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87 中建七局房地产事业部总经理张永成: 用“三个高于”打造“品质家” 提到中建,对于很多人来说,第一印象是老牌国有企业、旗下多家工程局,是中国建筑乃至世界建筑行业的领头羊。事实上,中国建筑作为国内建筑领域唯一一家由中央直接管理的央企,世界500强第24位,旗下有八大工程局,是中国最大的建筑房地产综合企业集团、发展中国家和地区最大的跨国建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商,在房屋建筑工程、国际工程承包、房地产开发与投资、基础设施建设与投资以及设计勘察五大领域均有涉猎。此次,我们采访到的是中国建筑第七工程局有限公司(简称中建七局)助理总经理/房地产事业部总经理张永成先生。当天的采访,约在中建七局郑州总部,在紧张的行程安排中,张永成接受了我们为时近一个小时的专访。十大板块综合发展 打造行业集成体对于中建七局,张永成可以说有着深厚的感情。1998年7月,以见习生的身份进入中建七局,这一干就是19年,他把青春和热血都留在了中建七局,同时也见证了七局转型升级的发展历程,见证了七局晋升河南省百强企业前四强的崛起历程。在张永成看来,中建七局在房地产开发业务上和其他房企一样,但是他们又区别于传统的地产业务。“我们是一家投资建设综合企业集团,目前有传统施工总承包业务、金融、城市综合开发、海外业务、基础设施建设、勘察规划设计等十大业务板块。从房屋建筑、基础设施投资建设、房地产开发与建筑设计等城市建设全产业链,到一级土地开发整理,再到二级开发联动,下一步再到城市运营,还有后面的配套产业链,比如装配式建筑、设计装修、物业管理等,我们不是孤立的开发,而是一体化的业务集成。”张永成说。在这些业务上,“中建七局已经发展成为中国建筑旗下和河南省建筑行业唯一的‘三特三甲’资质企业”张永成无不自豪的说。据其介绍,这“三特三甲”分别是房屋建筑工程施工总承包特级(暨建筑工程设计甲级)、公路工程施工总承包特级(暨行业设计甲级)、市政公用工程施工总承包特级(暨行业设计甲级)资质。此外,以建筑施工为核心业务的中建七局在房地产开发上,也重视转型升级与技术进步。在采访中,张永成也提出现在中建七局正在做一些装配式建筑,目前已经实现安置房70%的装配率,商品20%的装配率。“我们组建了河南省首家国家级产业化基地,未来还会有更多的装配式建筑,现在很多技术还在研发当中。比如智能环保,在建筑施工时应用一些绿色建筑科技;比如增加使用面积,提升使用功能。我们将通过先进建筑技术的打磨构建品质家生产体系。”张永成说。而中建七局的目的还不止于此,他们希望在住宅产业化的同时,以人性化需求为主,结合互联网+设计+装修,为客户提供更多定制性、增值性的服务,并引领市场需求。主战河南福建两省 加码合肥西安两市在中国建筑总公司的地产业务中,中建七局是较早介入的工程局,后来国家提出了国有企业主辅分离,所以把地产作为辅业分离出去了。而在中建七局的地产开发过程中,是先从一些存量土地开发开始的,比如最早的中建文苑、七局家属院等项目,这期间也经历过几次波折,现在已重新进入加速发展阶段。“其实在中建七局的业务板块中,地产比例只占一小部分,规模不大。但对我们来说是一个产业有效的互补和延伸,它可以拉动我们的品牌增值和产业链循环。过去我们是属于传统b2b业务,就是企业对企业组织的代建等业务,现在我们有b2c业务,一个房地产开发、一个家装精装业务板块,未来还将开展产品前端的共享设计,直接与终端客户面对面。”张永成说,这也契合国家发展循环经济的主体思路,做好央企履行社会责任的表率。根据总公司的区域化政策,中建七局的房地产开发业务将以河南省、福建省为核心区域战场,这两年也在不断加码合肥、西安两市。以住宅为主,涵盖精品住宅、写字楼、酒店、商业等多个领域,成功打造了中建·嘉天下、中建·翰林苑、中建·森林上郡、中建·海德壹号、中建·柒号院、中建·观湖国际、江山首府、东江欣居、中建·滨河国际中心、中建·500米、中建·海峡商务广场等项目,在全国形成了“六城十二盘”的布局。打造品质家 实现百亿销售目标“对于公司在房地产板块的发展,中建七局有着这样的目标,力求到十三五末突破百亿销售额的目标。”张永成在采访中透露,“因为这个产业可以拉动我们其他的业务板块,比如说规划设计、施工建造以及后面的家装业务,它拉动的是一个整体的产业链。这块业务在未来五到十年要好好打造一下,真正做成一个中建品牌的‘品质家’一体化服务商。”什么叫“品质家”呢?张永成对此这样介绍,“我们给自己定的标准是‘三个高于’:一、建安工程品质高于内部平均工程建造水准,而我们内部企业标准要比行业标准高。在这一点上相信我们比别人更有优势,因为我们主营业务是做施工建造的;二、建材品质标准,要高于同区域开发企业的建材标准,选用中高端建材来保证我们的品质;三、景观品质高于同区域小区平均水准而造价标准要低于同区域的标准。这就是我们想要构建的品质家基础保障体系。”在谈到产品的时候,张永成还提到,现在房地产真正供给的矛盾就是同质化、同类化产品。他表示,中建七局不推崇“一城看尽天下,千城一面”的标准化产品,而是更加注重建筑和城市文化的定制化结合。怎么样适合当地文化,怎么样适合区域文化,怎么样适合居民消费文化,怎么样适合项目特点,为建筑赋予城市独特的文化标志与含义,展现一个城市的人文风貌,是企业应该追求的。这让我们想起中建七局打造的中建·柒号院,中式建筑,采用汉唐风,而这刚好与安阳七朝古都的文化理念不谋而合,达到了建筑与城市共呼吸的效果。关于河南、对于郑州,中建七局想做的更多郑州自贸区获批、晋升国家中心城市,对开发商而言无异于狼嗅到了肉味儿,张永成先生说:郑州作为人口大省——河南的单核中心城市,随着城市框架的不断拉大,人口的不断涌入,房地产市场的需求还在不断地增加。全国性地产企业可以凭借自身资本优势,为自己储备大量土地资源,但中建七局一直践行着“不拿地王、不当价王、只做楼王”的央企原则,一直保持着稳健、谨慎的态度,用品质赢得市场,为客户创造价值。在张永成看来,在土地竞价时,一些企业因为一些灵活的优势,在土地上增加的成本往往可以从其他方面找补回来,但对于中建七局来说,一定的造价水平是保证施工水平、保证央企口碑和品质的先决条件,不会因为高昂的土地成本摒弃企业本身的原则,而是真的要去做一个精品的楼盘,打造一个好房子。从政府角度讲,中建七局是投资建设综合企业集团,不是单纯的只做房地产业务,旗下涉及很多板块,尤其是在房地产开发投资板块,中建七局能够通过基础建设、一级土地整理,不断强调整体配套,把一个区域做起来,就像现在的滨河国际新城、高新双湖科技新城。其中,滨河国际新城成为继北龙湖之后的又一个地王窝,限综合房价仅次于北龙湖,目前吸引了中建、融侨、绿地、康桥、海马、朗诗、亚新、信保、正商等房企的进驻;而双湖科技新城2017年6月20日土地首拍便引起了65家房企争夺,最终被天地实业熔断后成交。“未来我们将继续做一些一级开发和城建ppp项目、甚至特色产业运营的联动业务,希望能够撬动更多的品质开发土地。”张永成说。结语就在结束采访后不久,中建七局即以其自身的雄厚资本实力摘下了郑州北龙湖土拍10号地块,低密度的地块属性,为其打造品质家升级作品提供了展示平台。在目前激荡的房地产市场,我们看到中建七局以过硬的施工能力开拓更多的项目,不断创新产品,用品质铸造一个又一个项目。凭借自身崭新的发展理念、科学的管理、精细的服务,秉承中国建筑一贯的宗旨,践行着央企的社会责任。我们在张永成先生身上看到中建七局一脉传承优秀的企业文化基因,精心梳理卓越的经营管理思想。笃信而立,其力自发;笃信而行,其程必远。 184 云松金域华府品牌发布会媒体见面会盛大举行 云松·金域华府首秀 高朋满座共襄盛举9月29日,一场万众期待,以云松之名致敬中原的巅峰盛会,在永和伯爵大酒店落下帷幕。 这是云松落子平原新区之后的又一次亮相,业界专家、各大媒体及现场的嘉宾共同见证了这荣耀的一刻。14点30分,会场就已坐满人,大家只为第一时间共同见证云松地产再以阔步之姿为中原人居再次献上一部鸿篇巨著!云松钜礼震撼问世 诗情耕作匠心所至23年沉淀,一脉传承,五年爆发,云松秉持匠心专注匠艺,细节雕琢探寻人居深度,为建筑赋予诗情,呈献居者以醇厚感受,用藏品级工艺耕作容纳精致人生。此次发布会是独特的毛笔签到形式3年时间,途径20国,历经积淀,与三位大师通力合作。对产品的偏执,力求打造平原新区乃至整个郑州具有城市标杆型的作品。因此,云松·金域华府的首次亮相就引发广泛关注。一场蕴含着古雅、端庄,充满中国传统元素的墨舞拉开了活动的序曲,人与自然浑然一体中达到含蓄蕴藉、言有尽而意无穷的艺术境界,营造了一个恬静、雅致、高远的意境。不设不施的自然美与金域华府的格调相得益彰。盖娅传说时装大秀星光璀璨,展现出与金域华府相合的古典东方气息,完美诠释了中式建筑传承的匠心风范。主持人开场,介绍到场嘉宾云松置业尚总致开幕词建筑大师朱光辉讲述自己是如何与金域华府结下不解之缘由于工作原因景观大师郑小平只能通过视频向大家讲解自己对于中式庭院的理解来自马拉西亚的室内大师叶泽达与大家分享自己设计的心路历程主持人金燕阐述对华府生活的想象金域华府荣耀盛启 云松匠心点亮未来下午16时40分,万众期待的金域华府入市仪式正式开始,随着云松各领导与大师们一齐按下八个字,云松置业平原新区的又一力作最终揭晓——云松·金域华府。 云松旗下的塔尖级作品开启了中原高端别墅的新传奇。云松金域华府发布仪式正式启动云松精心安排了抽奖环节诸多重磅好礼倾情回馈现场嘉宾的支持与厚爱。宏达集团总经理尚光修先生的致词讲述着对家乡深沉的热爱,与这座城市的血脉交融一曲《空谷幽兰》诠释金域华府从文化中来、容气质中去“云心松意 天工师著”,2017云松品牌发布会暨云松·金域华府媒体见面会在掌声中圆满落幕,而云松的传奇之旅才刚刚开始,荣耀和辉煌正在不远的将来等待着。云松·金域华府毗邻相当于4个郑州市人民公园那么大的1800亩凤湖生态公园,同时坐拥万亩黄河湿地独揽湿地、千里黄河波澜壮阔自然景观。生态居住与投资价值凸显。郑新黄河大桥、郑新公交,郑平公交,郑新高铁,龙凤专线,地铁2号线延长线。立体交通网络,让繁华与宁静悦心而为。项目坐拥郑州外国语学校平原校区、新乡医学院三全学院、河南商贸职业技术学院 ,全程教育体系,名校环伺,培育精英未来。云松·金域华府北门口丹江路就是平原新区规划的风情米兰商业街,往北步行10分钟有政府巨资打造的24.7万平米国际级航母配套,往东开车5分钟有投资1.1亿美元建设的奥特莱斯国际奢侈品折扣中心,至少有100家国际奢侈品,满足您的所有购物需求。23年只为做好一件事。云松如匠人般地专注、坚持、坚定、执着,将优质的产品和服务带给中原,通过建筑与这片土地交流,心无旁骛地夯实每一个脚步,以此向中原致以诚挚的敬意,不辜负每一寸土地的期待。 281 河南九部门联合发文 重拳治理房地产市场乱象 昨日,记者从省住建厅了解到,省住建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅、国家税务总局河南省税务局、省工商局、省发改委、河南银监局、河南保监局9部门联合印发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》。《方案》提出,从即日起至今年年底,针对各地存在的房地产市场乱象,我省将通过组织开展企业自查自纠、市(县)部门联合执法检查、省级抽查验收等专项行动。省住建厅将会同省直有关部门,对郑州市及有关城市专项行动开展情况进行督导检查,并对群众反映强烈、问题突出的典型违法违规案例进行挂牌督办或联合查处。《方案》要求,畅通投诉举报渠道。省直有关部门将分别开通购房人投诉(咨询)热线,主动接受群众举报投诉,并根据举报投诉事项分别转有关省辖市、省直管县(市)调查处理。各省辖市、省直管县(市)也要畅通群众投诉举报渠道,建立投诉举报受理工作台账,及时公布查处结果,回应社会关切,着力构建房地产市场共治共管的局面。各地房地产主管部门要牵头建立专项行动信息发布机制,各地工商、物价、公安、银监、保监、司法、宣传等部门要积极配合,通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等加强政策解读,正面引导舆论,对房地产主管部门确定的违法违规典型案例进行曝光,形成震慑,为房地产市场营造良好的舆论环境。强化监督问责机制。各地对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,要依法从严惩处。省住建厅将会同省直有关部门,对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,以及在专项行动中涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,进行约谈问责。重点整治四类行为一是投机炒房行为:垄断房源,操纵房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价;通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房;通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。二是房地产“黑中介”违法违规行为:采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预订金;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;非法侵占或者挪用客户交易资金;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。三是房地产开发企业违法违规行为:在取得商品房预售许可证前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价;一房多卖,损害购房人合法权益;利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。四是虚假房地产广告:通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期;发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人;发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项;在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。(记者 覃岩峰) 378 奖赏:三个男人与广州的城市排位战 丁磊在广州留下一个段子后就闪了。那是2008年的某天,羊城湿热,适逢天河城路段大堵塞,一个出租车司机探出头,跟旁边一个驾驶z4的车主闲扯,问,师傅,你这车不错啊,新车吧?那个胖胖的车主回答,是,新车。等交通顺畅了,胖车主一脚油门,扑哧而去。当时出租车上搭载的乘客是一名网易员工,他问司机,你知道刚才那人是谁吗?司机说不知道。乘客说,他可是中国最有钱的10个人之一。司机说,哟,不错啊,挺随和的。那个挺随和的胖子就是丁磊。留下前述段子一年后,网易一分为三,游戏业务留在广州,门户搬去北京,他则定居杭州,坐镇研发中心。从此,网易就被贴上了杭州公司的标签。在胡润富豪榜上,丁磊的坐标也被改为杭州。网易,广州曾经最具代表性的互联网巨头,就这样渐行渐远渐无书。可在10年前,丁磊还把广州当作家,是他宁愿舍弃“铁饭碗”也要投奔的希望之地。丁磊出生于浙江宁波,当地人的显著特征是精明,不安于现状。1993年大学毕业后,他被分到宁波电信局,那是一份人人艳羡的好工作,可已经在internet上“见过世面”的他不想过一眼能看到头的生活,遂向电信局的总工程师建议,要开展信息服务的业务,但没有下文,他决定离开。1995年5月,丁磊来到广州。有朋友问他为什么不去更近的上海?他讲了一个笑话:如果广州人和上海人的口袋里各有100块钱,然后去做生意,上海人会留50块钱作家用,另外50块钱去开公司;而广州人会再借100块钱去开公司。南方多乔木,丁磊明白种子要栽在合适的土壤里才能长成参天大树,无疑那时的广州就是沃土。他加入外企sybase,整天安装调试数据库,觉得意兴阑珊,一年后,又选择离开。他去给一家isp的总经理做技术助理。在这家isp,他架设了chinanet上第一个“火鸟”bbs。但当时isp面临激烈竞争,加上电信费昂贵,公司难以为继,一年后,丁磊失业,不过他不怕,通过兼职写软件,已经攒下了50万元。1997年5月,丁磊创办网易。同月,许家印去了一趟深圳,与前老板进行一次推心置腹的谈话,他首先感谢前老板的知遇之恩,但“人是有价值的,什么样的人、什么样的水平、什么样的贡献,就一定要有什么样的待遇。不然,从管理上来说,是留不住人的。”此话何意?他认为自己有水平,贡献大,但老板给的待遇完全没有体现他的价值,只好辞职单干了。许家印说这话是有底气的。大约一年前,即1996年6月,他创办的恒大,很快以“黑马”之姿搅皱了广州房市的一池春水。他是被逼的。1992年,作为河南舞阳钢铁厂处级干部的许家印“下海了”,他揣着一份30多页的简历,奔走于深圳的各个招聘会,次次无功而返。一位好友指点迷津:你把那叠简历弄得简单点试试吧!许家印重新做了一份只有两页的新简历,很快,有3家公司愿意聘他。他选择了一家名叫中达的贸易公司。老板对他很好,“从第一眼我就觉得遇上了好老板,我从他身上学到了很多管理公司的经验,非常非常感谢他。”许家印很快就为公司赚了10万元,升做办公室主任。后来老板打算派他去东北做区域负责人,但他拒绝了,申请前往广州。东北国企密布,关系盛行,体制内出身的许家印深谙个中弊端,他要去真正的市场“厮杀”,广州是不二之选。1994年的国庆节,他带上一部车,及司机、出纳、业务员等4人,来到广州,成立鹏达房地产公司,为中达开辟广州的房地产市场。许家印的眼光很毒辣。广州地产公司林立,保利地产、富力、合生创展、越秀地产、星河湾等皆位列中国地产公司前200强。此外,碧桂园、雅居乐等也以广州为大本营,进行全国扩张。广州地产商的运营手段长期领先,以致于当时有这么一句话:“央企在北京,外企聚上海,民企跑深圳,房企看广州。”强敌环侧,许家印硬是闯出一片天地。鹏达在广州开发的第一个项目叫“珠岛花园”,主打“小面积、低总价”,在当时以大户型为主流的广州楼市独树一帜,首期很快脱销。“珠岛花园”让中达净赚两个多亿,但是许家印的工资依旧低得离谱,一个月只3000多元。这才让他有离职创业的念头。他后来回忆,假如当年老板把他的年薪提到20万,那怕是10万,都不会想去创业,毕竟有风险。只不过3000多元的工资,别说体现价值,养家都困难。相比丁磊和许家印,张劲的起点就要高多了。1997年,在香港刚刚拿到硕士学位的张劲,目睹了亚洲金融危机对香港资本市场的冲击,遂将眼光投向了处于价值洼地的房地产行业,在广州创立雪松控股(注:雪松前身为君华集团,后改名)。张劲的履历很简单,原籍湖南,考入深圳大学金融系,与马化腾是同届校友,大学毕业后即创业,一方面利用专业所长投身股市,分享到证券市场的第一波红利;另一方面,借改革开放催生深圳科技型企业蓬勃发展,参与中小科技型企业的股权投资,抓住了资本市场前期跨越式发展的风口。他后来又去香港求学,依托香港全球金融中心的区位优势,对各类信息更是能做到独到解读,金融危机来袭后,各方顾忌重重,他“脱虚入实”,大胆进军房地产业。张劲此举,是福是祸,还很难料。有待时间检验。1997年,总设计师离世,香港回归,亚洲金融风暴,政经大事一桩桩,当时看来,网易、恒大、君华,这三家公司的创办完全不能算做大事。丁磊、许家印和张劲也只是广州芸芸众生中普通三人而已。但历史的魅力就在于不经意之间。广州这座千年商都的近20年遭遇将因这三个男人而大不同。2那年还有一个细节,后多被书写者所忽略。1997年,原国家经贸委宣布,将重点扶植宝钢、海尔、江南造船、华北制药、北大方正、长虹等6家公司,每年向每个公司投入不少于2000万元,力争使它们在2010年前后进入世界500强。中国企业进军世界500强的号角从此吹响。早在1989年,中国银行就入选了《财富》世界500强排行榜,不过没有引起舆论关注。直到1995年,中国银行、中国中化集团、中粮集团一同上榜。这才让中国的企业家们信心爆棚,近50家企业提出了冲进世界500强的时间表。对于网易、恒大及君华来说,世界500强还遥不可及,先活下来才是要紧事。做internet业务,最好是能把服务器架在电信局里,为此丁磊给广州电信局呈上了一份“丰富chinanet服务,吸引上网时间”的方案。网易提供的bbs服务能够吸引大批用户上网,并且增加网民使用时长,这一点打动了广州电信局的领导。那台服务器是丁磊花费2万元自己动手装的一台18g的奔腾pro,仅用来放网易的宣传主页和bbs太浪费,于是他决定免费向网友提供每人20兆的个人主页空间。bbs和个人主页很热闹,但不产生收益,一番思索之后,丁磊发现了提供电子邮件服务的hotmail,但这套系统要280万美元一套,另加每小时2000美元的安装费。他就自己干,研发一套电子邮件系统,七个月后开通。按照当时电信行业的政策,网易不能开展此项业务,但广州电信局开了一个“绿灯”:买下了这套中文免费邮箱系统。丁磊终于挣得了创业后的第一笔钱。电信业向来傲慢,现在不知当时广州电信局的领导是否刻意扶植互联网企业。那年,中国互联网信息中心公布了全球中文网站排行榜,网易名列榜首。从这点而言,广州对网易的意义是其他城市难以比拟的。广州对恒大的意义同样非比寻常。为找到合适的项目,许家印几乎踏遍广州每一寸土地,最后他盯上了海珠区工业大道原农药厂的一块地。那是广州第一块通过招拍挂出让的土地。当时,大地产公司多是通过协议出让拿地,小地产公司才会招拍挂拿地。许家印拿不出500万首期地款,就从银行贷了300万,先行支付部分土地定金。没钱开工,他又找施工单位先垫资。与前老板谈话一个月后,1997年6月,恒大首个开发项目“金碧花园”破土,两个月后发售,323套住宅成为日光盘,回款8000多万,创下“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年受益”等记录,从此奠定了许家印在地产江湖的地位。“八个当年”的执行方针就此成为恒大开发管理的准则,造就了恒大高速发展的奇迹。奇迹总归是少之又少,1997年亚洲金融危机中,中国地产第一次泡沫破灭,地产公司倒闭成为常态,留下大片的烂尾工程。张劲看好后市,收购了位于广州南湖国家级旅游区的烂尾项目华达山庄,将项目手续理顺后,华达山庄由集资房成功转为商品房。3年后,烂尾的华达山庄得以盘活,并更名为“江南世家一期清漪园”重新推出,开创了广州纯别墅区新纪元。江南世家一期热销,让雪松地产尝到了甜头,在广州地产市场展开一系列布局:收购原恒骏花园三、四期项目和后续开发土地,开发君华又一城及君华香柏广场;成功拍得广州重点旧城改造项目南华西项目,即君华天汇。当雪松地产跟在恒大、合生创展、碧桂园、富力、雅居乐等地产界“华南五虎”后面吃土时,丁磊已经去纳斯达克敲钟了。只不过网易代表的是北京。1999年1月,网易被《电脑报》评选为“中国知名度最高的网站”之首,随即,网易搬去北京,丁磊对外解释是深感南方网络发展的局限,“在北京才能找到家的感觉。”难怪他有这种感觉,彼时的北京,搜狐、新浪、京东、3721、金山……都在快马加鞭,一派兴旺。广州,还沉迷于地产纵横及做“世界工厂”,计算机只是用作记账和仓储管理,主政者没有意识到,这台小机器将能产生裂变,值得作为一个产业门类提前布局。2000年6月,成立三年的网易在美国上市。又三年后,丁磊问鼎中国首富。3两年后,丁磊做出了一个令外界震惊的决定,将网易迁回广州。媒体众说纷纭,真实原因是,网易的门户业务在北京不敌新浪、搜狐,依托南方报业,丁磊认为广州和北京的新闻人才差不多,用工成本还低,有利于网游和门户同时发展。更重要的是,广州政府允诺了许多优惠政策。马化腾却不这么想,从一开始,他就将qq门户网站放在了北京。后来的事实证明,丁磊这次失算了,网易在广州没能“二次中兴”。不过,他毕竟做过首富,脑子岂非常人能比,当然多留后手。网易迁回广州一年后,丁磊就瞄上了杭州,他是浙江人,不会让马云在杭州专美,投资3800万美元在杭州建立新研发基地,即网易杭州研究院的前身。许家印正在制定恒大的第三个“三年计划”。恒大能成为“华南五虎”中爆发力最强的公司,与许家印的铁腕治理手段及商业模式息息相关。恒大一直在二三线城市布局,“拿地立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售、保证全年有楼可售”,通过规模效应获得利润。2008年初,恒大第一次启动赴港上市。不巧的是,全球金融危机爆发。在和承销商紧急协商后,许家印决定中止上市。与此同时,政府加大房产调控力度,银行收缩信贷规模,房市萧条,地产商融资困难,恒大出现巨大的资金缺口,这就是后来许家印念念不忘的两个“寒冬”。为此,许家印“神隐”近三个月,奔波于香港、美国,与香港三大富豪中的李兆基、郑裕彤和李嘉诚长子李泽钜等人会晤,意欲私募融资。在香港的3个月,不管多忙,许家印几乎每个星期要和郑裕彤吃饭打牌。恒大终于“得救”。2008年6月,郑裕彤以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份,在他带动下,科威特投资局以及美林、德意志银行等国际投行又联手为恒大输血5亿美元。当然,真正救恒大于水火之中的,还是“4万亿计划”。2009年,恒大再次启动上市。收盘当日,恒大成为中国当时市值最大的民营房地产公司,许家印则成为中国大陆新首富。恒大上市,刘銮雄、郑裕彤、张松桥、杨受成都来助威继丁磊之后,广州“出产”的许家印走到了时代舞台的中央,张劲治下的雪松还在不断调整业务板块。2002年,雪松形成房地产、贸易、创投三大主业。全资收购广州南湖侨苑房地产开发有限公司,开发江南世家二期;投资并控股深圳键桥、深圳怀博等数十家高科技实业公司。提前布局大宗商品供应链服务平台——供通云。2005年后,雪松获利退出创投,专注地产发展。3年后,张劲再一次展现了过人的眼界,决定收缩地产业务,全力打造供通云。就是这么一个新奇的“东西”,十年后把张劲送上了广州民企“一哥”的宝座。那时,丁磊和许家印都已跟广州断舍离。其实2008年,网易要再次搬离广州的传言就已铺天盖地,还惊动了地方大员。时任广东省委常 委、广州市 委书 记朱小丹在某个会议上,谈到了“网易将离开广东”的传言,表示非常震憾,“相信会产生一种联动反应”。3天后,他专门宴请丁磊,与会者称,双方就广州传统产业如何信息化、如何完成升级换代、如何改善广州投资环境及提高中小企业的融资能力等话题展开讨论,“大家聊得很开”。20天后,时任广东省省长黄华华造访网易,并与丁磊座谈。尽管丁磊三度表态,绝不忘本,扎根广州,网易杭州研发中心还是如期动工。2009年,网易第三次搬迁。领导,我保证不走,嘿嘿丁磊不可能不明白与地方大员维系良好关系的重要性,但还是驳了情面,毅然出走,只能说明,背后还有更大的利害考量,那就是广州撑不起网易的长足发展。事实就是如此。2011年后,除了部分游戏产品扎根杭州之外。杭州成为网易系互联网新产品的大本营,早期孵化出网易博客、网易相册,lofter、网易云阅读、网易云课堂,后期是盛极一时的网易云音乐、网易考拉、网易严选、网易云、网易美学、网易味央,等等。如果网易没有搬走,这些产品原本都应该诞生在广州。而杭州,先有阿里巴巴,再加网易,被誉为“中国互联网之都”。2008年,时任中共中央政 治局委员、广东省委书 记汪洋率领70多位“一把手”造访杭州阿里巴巴总部。途中他指着马云,对在场的浙江官员笑称,“这是浙江的一个宝!”那时,丁磊还在广州,他本来是广东的“一个宝”,可广州把他弄丢了。相关数据显示,在广州青年创业群体中,36%的受访者认为创业扶持最重要的是资金扶持,其他是政策扶持(占26%)和技术扶持(21%)。走进后工业化阶段的广州,错失了信息化为传统产业助推升级的良机。可踯躅10年后,广州又丢了“一个宝”。2017年8月,恒大正式迁入深圳。恒大出走后,广州的世界500强就剩下南方电网和广汽集团,都是国企;深圳则有了平安、华为、正威国际、万科、腾讯、招商银行、恒大等7家世界500强,其中6家是民企。这不仅是世界500强数量的简单增减,而是人心向背,是两个城市活力的象征。2017年的广州市促进民营经济发展大会上,广州市主要领导问张劲:“到全球舞台上对话,以前通常都是国企。广州的世界500强企业,就是这几家国企。以后,是不是雪松也能出去对个话?”张劲回答:“肯定的!”4深耕羊城十八载,雪松于2015年浮出水面。在此之前,张劲甚少见诸于媒体。那怕是2010年,他判断有色金属将触底反弹,通过合资、参股、并购等方式向大宗商品上下游不断渗透,“供通云”一跃成为华南地区最大的大宗金属供应链服务平台,雪松还是低调前行。直到2015年7月,一则“股灾亏惨不用上天台‘中国好老板’自掏腰包救员工”的新闻让张劲进入公众视野,此时,他已经完成旗下相关产业的整合。公司更名前夕,张劲给全体员工发了一封信《我将归来开放》:所有的传统产业都受到重大冲击,在努力寻找转型的方向,我们判断宏观经济数据将在2015年进一步恶化,微观经济会随之而出现更大的调整。中国经济即将迎来改革开放三十多年以来最大规模也是最深层次的探底调整……我有强烈的预感,2015-2017年,中国经济将是未来三十年最关键的三年……2015年,雪松销售收入达593亿元,位列中国民营企业500强第50位,综合类民企排名第3,张劲以332亿元的身家登上《新财富》富豪榜。张劲在《财富》论坛畅谈智能供应链的未来雪松正在开疆辟土,恒大却在“蚂蚁搬家”2015年10月,媒体踢爆恒大意欲迁移深圳,租下了深圳卓越后海中心整整10层楼,许家印及许多恒大高管在深圳买房,大有安家之意。广州避而不谈。怎么谈呢?一家世界500强企业的出走,带来的冲击可想而知,这更加印证了“广州被抛弃”的观点。如果说广州错失了互联网,是专注于实业所致,还能找到口实,可如今地产巨头的决然离去,就找不到任何借口,只能归结为城市落伍了。智谷趋势主笔严九元写过一篇文章,认为1949年以来,中国城市格局的变化,实际上源于中国经济发展阶段的变化。广州因为地理优势,改革开放后成为中国内地最重要的商业中心,影响力不逊于京沪。但近年来,中国经济发生深刻变化,从商品经济时代转向资本时代,金融中心在全国的经济资源配置中的地位远远超越了商业中心。无独有偶,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞提出相似观点,过去全球城市,是金融服务业的中心城市。但是到了今天,科技加金融的城市才更具竞争力。科技和金融的乏力,这正是广州被京沪深三个城市抛离的根本原因。网易迁走后,广州互联网唯一能拿的出手的就是微信,但微信的崛起源于腾讯内部的特殊性,张小龙不擅人际关系,远离总部,有利于他摆脱各种人事纠葛,保持微信的独立性。广州其它稍有起色的互联网企业都集中于游戏与电商,微商最为发达,来钱快,但在产品创新方面,几无建树。深圳却领先太多。国际知识产权组织的数据库分析显示,2011年至2016年,深圳的国际合作条约专利申请年增长速度居全球首位,是美国硅谷的3.6倍。广州没能没抓住互联网的红利,金融业更是错失好牌。2006年,中英人寿和中意人寿相继将总部从广州迁至北京后,信诚人寿就成为唯一一家总部设在广州的外资寿险公司。为挽回颓势,广州表态要从产业布局、完善监管、营造环境等各方面给予保险业扶持。但5年后,中国保监会批准信诚人寿从广州迁到北京,这意味着广州失去了最后的外资寿险总部。如同几年后恒大外迁一样,信诚人寿要搬走早已传开,但广州无能为力。信诚人寿回复媒体称,广东作为中国最大的经济体,是中国重要的地区金融中心,具有很好的发展环境和条件。but,北京作为首都,具有其他地区所不具备的资源、信息和人才等优势。作为改革开放的前沿,资源、信息和人才,曾是广州的最大优势,如今反倒成为短板,令人唏嘘。从1980年代起,霍英东就孜孜谋求开发广州南沙,立志打造为一个“小香港”。香港,弹丸之地,就是靠金融和现代物流立足。南沙,理当相应发力。可如今,南沙成了“汽车城”,中国汽车行业的底色究竟如何,人所皆知。与之相反,2010年,国务 院批复成立前海深港现代服务业合作区后,它的定位是未来中国的“曼哈顿”,金融业、现代物流业、信息服务、科技服务和其他专业服务成为主业。其中,对于金融服务业,深圳给出了试点跨增贷款、前海企业赴港发行人民币债券、试点创新型金融机构和要素交易平台、优惠的财税等利好政策,吸引了腾讯、华润、顺丰、平安等企业入驻。如果南沙能成为新的金融、经济中心。一心布局金融行业的恒大又有什么理由舍近求远呢?2016年9月,恒大发布公告以27亿出售集团粮油、乳制品及矿泉水业务的全部权益。这意味恒大将专注于地产与互联网金融。恒大将地产业务打包放进深深房,打算借此回归a股。深深房为深圳市国资委控股的公司。此外,恒大金融的主要业务分布于恒大互联网、恒大金控两个集团,而它们的主要业务公司都在深圳。恒大正在谋求参股、控股银行、保险、证券、信托、公募基金、互联网金融等金融全牌照,迁入深圳,理所当然。2017年的经济数据有一点特别突出,深圳2017年gdp达到2.2万亿,超过广州500亿以上。而恒大2017年全年营收3110.2亿元。就是一家龙头企业的距离。恒大的迁入,让深圳离2020年打造8——10家世界500强的目标,只有一步之遥。52018年大年初三,一身正装的许家印夫妇,站在公司楼下,等待一个神秘的客人。首富很忙,时值新春佳节,携夫人专门守候,可见来客对他无比重要。来客抵达后,许家印亲自开门、迎入,带他参观公司,详解恒大的发展历程。这个人就是中达的老板——许家印到广东打工后的第一个老板。媒体称,恒大外迁后的第一个春节,许家印在深圳总部接待贵客。广州曾做过回应,称恒大足球将会留在广州,此外没有谈及太多。广州憋足气,要再造“另一个恒大”,再造一个世界500强。扳指算来,这个目标只有民企方有可能达成。这么多年来,广州的国企唯有南方电网和广汽集团能摆上台面,其它国企难堪竞争,经济上行时期尚且如此,遑论经济陷入低迷。诚如张劲在致员工公开信中所言,“经济越是困难的时候,恰恰是民营经济发展最蓬勃的时候……”改革开放后,民企是广州经济的“发动机”,数据显示,广州三成税收、四成gdp、五成就业均来自民营经济。广州现有科技型企业15.3万家,其中90%为民企;全市高新技术企业中有4600家为民企,占全市总量的比例为97%;企业发明专利申请量,90%以上来自民企。但广州民企向来是“星星多,月亮少”。全国工商联发布的2017中国民营企业500强榜单中,广州只有16家企业上榜,而深圳有23家、杭州有44家。此外,深圳有5家世界500强级别的民企,广州同等级别的民企之前只有恒大。然而,在2017年的世界500强榜单里,恒大的总部所在地标注为深圳。谁能填补恒大留下的空缺呢?张劲及雪松这才被广州市 委主要领导“点将”。雪松全力出击,多品类及多市场之后,依托互联网及信息技术变革红利,供通云逐步完成了向大宗商品供应链一站式服务商的跨越。2018年8月,凭借2017年营收2210亿元,雪松首次跻身世界500强。广州的民企终于有了“新月亮”。雪松给广州挽回些许颜面就在雪松兑现承诺的三个月前,网易宣布要投入40亿元在广州建总部大楼。丁磊信誓旦旦地说,“网易自始至终就没有离开过广州。”广州媒体争相热烈报道。可听话听音,丁磊希望广州能向一流城市取经,携手网易打造创新之城、科技之城。“在支持现代创新方面,广州的步伐可以迈得更大……我非常期望广州的政府能够重视创业的环境,尤其要向杭州多学习,这方面杭州遥遥领先。”言下之意,不言而喻。论及经济大势,2018年比1998年和2008年更加艰难。每逢困顿思改革,中国经济看广东。比较广深两城的升降轨迹,足可资鉴。广州的三大支柱性产业依旧是传统的汽车制造业、电子产品制造业和石油化工制造业,而深圳的四大支柱性产业分别是金融业、物流业、文化业和高新技术产业。现代化全球城市塑造竞争力的维度实则天翻地覆,广州已被挤出一流城市之列,与其打嘴仗,不如痛定思痛,将改革进行到底。民企在一线,感触大小环境的炎凉最深,最终会“用脚投票”。2018年9月,广州市 委书 记张硕辅专程赴雪松调研,要求市区两级提供精准服务,助推企业高质量发展。10天后,雪松主办的2018“广州之夜”于夏季达沃斯期间在天津亮相,这是广州首次允诺企业主办这等高规格的活动,雪松由此正式接棒恒大,成为广州最闪亮的企业名片。世界经济论坛总裁博尔格·布伦德不过,雪松甫一进入世界500强,旋即传出风声,北京及上海纷纷伸出橄榄枝,给出各种优惠条件,邀请外迁。继丁磊、许家印之后,广州会再把张劲“这个宝”给丢掉吗? 475 【干货】精装房时代怒吼而至!看欧派、索菲亚、尚品宅配、志邦、金牌等如何抓住时机?! 【中华建材网】2017年全国已有多个省市相继颁发住宅全装修政策,国家对成品房的推进力度前所未有。“拎包入住”也日渐获得年轻消费群体的青睐,“精装房”优势尽显。有业内人士认为,这次政策的出台势必会带动整个家居市场的洗牌和重组。市场环境将发生变化,以家装建材企业为例,未来的精装修时代,将由一家一户的装修,变为地产商购买、批量装修,这将导致应收账款周期变长,家装建材企业需要其有更大的资金实力,“门槛”高了,有资质的才能进得来,参与分配“蛋糕”。优胜略汰,房产公司势必会选择与有资质的公司合作,而对这些企业来说,精装修政策可以说是一个可以带给它们更大市场的利好政策。也有不少建材企业负责人担忧并发现,对经销商来说,新的市场份额越来越小,二次装修和更新会成为今后行业的重点,“生意不如以前,原来的行业巨头不少都已经退出了建材行业!”有部分家装公司的负责人也是对精装修房的推广充满紧迫的危机感,在没有吃到精装房这块“蛋糕”的形势下,认为只能不断地拓宽市场,搞更多落地活动,才能在家装业洗牌的时候不被淘汰。(图片来源于网络,侵删)中小型家装公司焕发新活力作为下游产业的家装行业,正面临着被分走一杯羹的困境。业内人士表示,很少有精装房楼盘找家装公司合作,“一来涉及资质的问题,二来为了降低成本,开发商会选用自己的施工队伍,像万科等房企已经将产业链延伸到了装修这个领域。”但是,一些大型知名家居企业反而在精装房项目中看到商机。2017年以来,包括索菲亚、联邦、喜临门、曲美、仁豪、森堡、顶固等知名家居企业联手恒大,在河南兰考建立了恒大家居联盟产业园,建成后产能主要供应恒大旗下的楼盘以及区域内经销商。此外,仁豪居品、尚品宅配、志邦、大自然家居等,也都积极部署精装房版块。定制企业在与开发商的合作中显得尤为积极,原因在于作为硬装的一部分,天然具有建材属性。2017年度财报中,欧派家居营收97亿,其中开发商渠道已占销售额约10%;金牌厨柜与中国金茂、复地、金科等几十家百强地产企业签订战略合作伙伴协议,2017年大宗业务实现销售收入1.24亿元,同比增长70.46%。相比之下,中小型家装公司显得有些捉襟见肘,甚至有一些专家预言,随着精装房时代的到来,80%的中小型家装公司将要倒闭。建材商房产商合作共赢相对于一些家装企业的矛盾心态,建材行业的经营者也是有喜有忧。建材产品得到前移,部分建材生产企业倒是乐见精装房市场的发展。目前,包括诸如大自然、圣象、科勒等大品牌建材企业,都已经和房产商合作构建精装房。然而,生产企业的做法却对本地的经销商造成的伤害难以避免。“相比去年来说,我们门店今年的销售要少很多,一些客户过来只是挑选个性化的小东西。”某品牌的一位导购对记者讲到。面对这样的局面,建材经销商们都想尽一切办法主动与开发商合作。某衣柜厂家负责人表示:“我们这几年承包过中海、恒大等开发商的精装房工程,虽然产品单价有所下压,但是谈成一个项目就是一笔大单,省去了很多经营成本,另外,针对市场上个性化需求加强的情况,我们也在走定制衣柜的道路,未来市场前景良好。”在新的形势下,家居中下游企业的优化转型和变革势在必行,家居企业不能只停留在卖场一个渠道,需要寻求更多元化的商业模式,互联网模式、展会营销模式等等,或是整合产业链、寻求地产商合作,或是寻求技术创新提升竞争力,未来的家居市场,不只是挑战,更是寻求更多的机遇!精装房带火软装市场大量精装房业主等待后期装修,由此引发的“精装后”需求极有可能成为家装公司业务的下一站。“虽然房子是精装修,但还是想添置一些自己喜欢的软装,尽可能把房子打造成自己想要的风格。”国庆期间的宜家家居,人头攒动,一位刚购新房的消费者对记者说到。我们也注意到,红星美凯龙、居然之家之类的大型家居建材卖场的、、摆设等软装区域,人流量也明显增加。从长远看,精装房可能会是发展的趋势,但房企统一的装修,并不能满足业主多变的需求。所以,家装公司目前的困难,必然是暂时的,而解决办法,就是转变以往粗放的经营模式,背后的落地服务、资金压力以及满足个性化家居需求等方面的问题依然有待解决。而一旦具备了强大的系统生产能力、落地对接能力以及价格优势,精装房对于家居企业来说将是一次绝好的机会。精装房两大市场痛点拎包入住的时代,不用再费尽心力装修,但是对于购房业主们,却又有了新的烦恼。#p#分页标题#e#年轻一代的业主们,担心千篇一律的精装房装修风格,每家的装修设计都一模一样,没有个性化,不能按照自己喜欢的风格去装修,和住公租房有什么差别!但是如果追求个性化的定制精装房,价格又负担不起,购房已经花费了几代人的存款,定制装修的费用更是不敢设想。除了担心不能体现个性化的风格之外,不少业主最担心的问题还是房屋的装修质量。看不到装修的过程,不能监督装修材料和施工详情,害怕在精装房华丽的外衣下,装的都是“豆腐渣”,到时候出现装修质量问题投诉无门,重新打烂了再装一遍,又更耗费时间和金钱。如何解决精装房的个性化需求,以及除了法律监管的方式外,如何提升购房业主对房屋装修质量的信心指数,依然是整个行业需要打通的难关。(文章来源:中华整木网,侵删) 47 河南关于2017年房地产经纪人考试报名通知 关于转发《2017年度全国房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知》的通知文章编辑:lizhenqian发布时间:2017-6-19点击次数:2689豫房估协〔2017〕17号各省辖市、省直管县(市)房地产经纪行业组织、房地产经纪机构和房地产经纪从业人员:根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发<房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法>的通知》(人社部发[2015]47号)和人力资源社会保障部《关于2016年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》(人社厅发[2015]182号),中国房地产估价师与房地产经纪人学会下发了《关于2017年度全国房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知》(中房学〔2017〕4号)(附件),现予以转发。为做好我省2017年度全国房地产经纪专业人员职业资格考试工作,现将有关事项通知如下:一、网上报名(一)报名时间为6月20日-7月31日,报名人员可通过中国房地产经纪人网(www.agents.org.cn)或者河南省房地产估价师与经纪人协会网(www.hnrea.org.cn)登陆“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”(以下简称考试服务平台)进行报名,并于2017年8月10前缴纳考试费,报名完成以成功交纳考试费为准。(二)河南省考生在报名系统里选择考点请选择郑州市。(三)持有《河南省房地产经纪人协理从业资格证书》的人员,参加房地产经纪人协理职业资格考试,可免试《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试。二、资格审核报考信息通过资格审核后方可进行交费。我省资格审核工作自6月20日起至8月1日止。工作日17点前提交的报考信息,次日可查询结果,工作日17点之后提交的报考信息,次日17点后查询结果。三、其他事项(一)加强考试宣传。报考相关信息将通过省协会网站、微信公众号以及短信等渠道发布和推送,各地方协会(中介协会、中介专业委员会)要充分发挥地方协会在各地的影响力,通过各种形式,向广大经纪机构和从业人员宣传房地产经纪专业人员职业资格考试的意义和政策,介绍好考试报名步骤和流程,为广大机构和从业人员报名做好服务工作。(二)考试咨询、信息服务。房地产经纪人报考咨询电话:0371-68107970,房地产经纪人协理报考咨询电话:0371-55136338,电子信箱:[email protected]微信公众号:hnrea-wx,考试服务qq群:439906261.(三)考前培训。应广大会员要求,我会拟计划开展我省房地产经纪人员职业资格考试培训工作,具体情况另行通知,请关注网站。附件:关于2017年度房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知河南省房地产估价师与经纪人协会2017年6月19日附件:关于2017年度全国房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知中房学〔2017〕4号各地方考试实施机构,地方房地产经纪行业协会,房地产经纪机构和房地产经纪从业人员:根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发<房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定>;和<房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法>;的通知》(人社部发〔2015〕47号)和《人力资源社会保障部办公厅关于2017年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》(人社厅发〔2016〕174号),现就2017年度全国房地产经纪专业人员(分为房地产经纪人协理、房地产经纪人两个级别)职业资格考试有关问题通知如下:一、考试报名条件(一)考试报名基本条件1.遵守国家法律、法规和行业标准与规范;2.秉承诚信、公平、公正的基本原则;3.恪守职业道德。(二)房地产经纪人协理考试报名条件申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员,除应具备上述考试报名基本条件外,还应具备中专或者高中及以上学历。(三)房地产经纪人考试报名条件申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员,除应具备上述考试报名基本条件外,还应符合下列条件之一:1.通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年;2.取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年;3.取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年;4.取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;5.取得硕士学历(学位),工作满2年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;6.取得博士学历(学位)。二、考试科目和考试范围房地产经纪人协理职业资格考试科目共2个,分别为《房地产经纪综合能力》、《房地产经纪操作实务》;考试范围为《全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲(2016)》所确定的范围。房地产经纪人职业资格考试科目共4个,分别为《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》、《房地产经纪业务操作》;考试范围为《全国房地产经纪人职业资格考试大纲(2016)》所确定的范围。符合免试部分科目条件的报名人员,可申请免试1个考试科目。免试部分科目条件及有关规定见附件。中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称中房学)根据上述考试科目和考试大纲,组织编写了相应的考试用书,由中国建筑工业出版社出版发行。报名人员可在中国房地产经纪人网(www.agents.org.cn)“资格考试”栏目查询考试大纲、考试用书的样式和购买方式。三、考试报名和准考证打印(一)考试报名时间2017年度全国房地产经纪专业人员职业资格考试报名时间自2017年6月20日起至7月31日止。请报名人员在上述考试报名期间登录中国房地产经纪人网(www.agents.org.cn)“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”(简称考试服务平台)报名,并于2017年8月10日前交纳考试费。报名完成以成功交纳考试费为准。(二)考试费标准及交纳考试费为每科次人民币90元。报名人员在报名时通过考试服务平台交纳考试费。考试费交纳后,原则上不退还。除中房学收取考试费外,各地方考试实施机构、考试服务机构等单位不得向报考人员收取任何考试性质的费用。(三)考试报名注意事项1.考试报名条件和免试部分科目条件中涉及相关年限的截止日期均为2017年7月31日。2.符合免试部分科目条件的报名人员,应在报考信息中的“免试条件”栏目中选择相应免试条件和免试科目。报名人员可以放弃免试。如果在“免试条件”栏目中选择“无”的,则为放弃免试。3.根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)和《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78号)精神,香港、澳门和台湾地区居民可申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试,在报名时应上传国务院教育行政部门认可的相应学历或学位证书等证明材料。4.报名人员在报名时应如实填报有关信息、上传证明材料,保证所填信息真实、完整、准确、有效。报考信息一经地方考试实施机构审查通过后,原则上不可修改。(四)准考证打印报名完成的人员可于2017年10月14日至22日期间,登录考试服务平台打印准考证。四、考试安排(一)考试日期和地点考试日期为2017年10月21日(星期六)、22日(星期日)。各个考试科目的具体考试时间和地点详见准考证。(二)考试时长房地产经纪人协理职业资格考试每个考试科目的考试时长为1.5小时,房地产经纪人职业资格考试每个考试科目的考试时长为2.5小时。(三)考试方式所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试(简称机考),即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。中房学将于2017年9月21日至10月20日在中国房地产经纪人网开通机考练习,报考人员可在此期间登录考试服务平台提前熟悉机考环境和电子化试题形式。五、考试成绩查询和资格证书领取(一)考试成绩发布与查询考试成绩将在考试日期后2个月内发布。届时,报考人员可登录考试服务平台查询自己的考试成绩、打印成绩单。(二)考试成绩滚动周期各个科目的考试成绩实行滚动管理的办法。参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员,须在连续的2个考试年度内通过全部(2个)考试科目的考试;但是,符合免试部分科目条件参加1个考试科目考试的人员,须在1个考试年度内通过应试科目的考试,方可获得《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》。参加房地产经纪人职业资格考试的人员,须在连续的4个考试年度内通过全部(4个)考试科目的考试;但是,符合免试部分科目条件参加3个考试科目考试的人员,须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试,方可获得《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》。(三)资格证书领取在规定的期限内参加应试科目考试并合格的人员,将获得人力资源社会保障部、住房城乡建设部监制的相应级别的《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》,该证书在全国范围有效。领取资格证书通知发布后,请考试合格人员前往地方考试实施机构(各地方考试实施机构联系方式见中国房地产经纪人网“资格考试”栏目)领取《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》。六、相关要求(一)各地方考试实施机构应按照本通知的规定,及时通过考试服务平台的管理员入口进行报名人员是否具备报名条件等资格审查、数据统计工作。资格审查完成日期应不晚于2017年8月5日。(二)各地方考试实施机构在考试之前应对考点选址、机位数量、考场准备等工作进行检查;在考试期间应安排巡考人员对考场纪律进行检查,严格要求监考人员执行考场相关规定:1.考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话等通讯设备;已带入考场的要切断电源,并与其他物品一同存放在指定位置,不得带至座位。2.考生进入考场,监考人员要仔细核查准考证和身份证件。3.对违反考试纪律和有关规定的行为,应按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人力资源社会保障部令第12号)的相关规定进行处理。(三)考试期间,各地方考试实施机构要有专人值班。全国房地产经纪专业人员职业资格考试办公室的值班电话为010-88565730、88565380.请各地方考试实施机构于2017年10月16日前将值班人员名单和值班电话发邮件至[email protected]或传真至010-88083156.七、其他注意事项(一)报考人员咨询有关考试政策问题,可联系地方考试实施机构;咨询有关考试服务平台技术问题,可拨打电话:房地产经纪人协理职业资格考试:021-61948896房地产经纪人职业资格考试:0531-66680723(二)中房学不举办任何形式的考前培训,也从未授权或委托任何单位和个人举办相关考前培训。各地方考试实施机构要严格按照本通知精神,认真组织好2017年度全国房地产经纪专业人员职业资格考试的实施工作。考试报名及考试实施过程中如有问题,请及时向中房学反映。附件:全国房地产经纪专业人员职业资格考试免试部分科目条件及有关规定附件下载。中国房地产估价师与房地产经纪人学会2017年6月15日【我要纠错】 责任编辑:high 248 重磅:周忻谈区块链思维在房地产业的几大场景应用 2018年3月9日,易居中国在上海正式发布房友全国门店突破5000家暨易居房友管理系统1.0 上线的消息。在短短65天房友激增1000家门店,总量突破5000家。在发布会上易居中国董事局主席、总裁(ceo)周忻先生透露了房友模式的走红是得益于“你是中心,我只赋能”的创新模型。在今天的发布会上,易居又亮出“大招”正式宣布已成立“房链”。作为中国首个“开源式”房地产区块链场景应用研究中心,周忻希望能利用“区块链思维”再创技术为中国房产中介赋能!在房链的系统模型中,一切都可以基于时间戳的链式区块结构、分布式节点的共识机制、基于共识算力的经济激励和灵活可编程的智能合约记录和传递,这就是区块链技术与思维最具代表性的创新点。周忻在发布会上强调,“区块链”不等同于比特币,房链这套系统是用“区块链思维”来促进技术创新以满足房地产领域场景应用。周董介绍,房链同样具备区块链技术以下的几大亮点。首先是去中心化。以前业主们想到买房、卖房,首先要登录相关网站,这就是“中心化”。易居房友模式是“去管理中心化”,即而实现服务的“多中心化”,以全国5000+门店为中心,形成“房链”的联盟链,通过互联网信息化技术提供标准化的服务,从而实现过程的透明和高效。其二是分布式帐本。在不久的将来,易居“房链”将有5000+家门店提供房产中介服务,发布房源、寻找真实房源等行业的疼点将得到较好的解决。先以发布房源的场景为例,在“房链”系统中这个服务叫“上链”,指每条房源将以一条含有“时间戳、产权、经营权、有效合同期限、交易价格……”等关键必要信息的数据密码(即“一房一码”)将以分布式的方式被存储,该信息将同步到“房链”的所有中介门店的房源库(即“公库”)。其三是智能合约。上链后的房源将遵守共识机制的电子合约,房源信息不得复制(保证唯一性)、不得篡改(保证真实性),“房链”中的各中介门店通过共享的房源公盘公库,共同为精准客户提供标准化的服务;而所有的用户在“房链”上所发生的任何行为带看、租赁、产权交易、违约等,都会按时间戳被记录!这为后续更丰富的应用场景提供了数据和技术可行性的支持。最后一点是非常让人兴奋的,就是房链资产数字化后,在激励层构建的发行机制和分配机制,“房子是用来住的”,更强调房产的使用与经营权,相信在不久的未来,房产的投资收益可支持“一房二权”,即房产的产权收益和经营权收益的合理分配。进行产权交易的投资方获得产权市场价值增值的收益,而房产经营权将通过区块链技术实现资产数字化,可细分,可交易,价格由市场供需决定。风口战役刚刚打响,易居集团“房链”即将上线,公盘公库、一房一码、智能合约等即将掀起“区块链”技术在中国房地产领域的“链圈”运动。近观易居集团近两年的业务步伐,从精研大数据的克而瑞,到深耕新房代理的易居营销,再加上拥有日益成熟的二手房销售网的易居房友,易居在房地产领域的资源已然全部打通,再结合易居房友在年初发布的万店目标来看,野心及实力不容小觑,让我们翘首以待!在未来,易居整体板块将带着创新思考在行业中持续探索,将进一步引领中国房地产经纪事业的蓬勃发展。上一篇:5200流明工程投影 松下bx630c售8990下一篇:河南8848钛金手机经销商 郑州公司直销 134 湖北要求国企谨投房地产 在售项目尽快回笼资金 原标题:湖北要求国企谨慎投资房地产,所有在建在售项目尽快回笼资金据湖北省政府国资委官方网站9月6日发布的消息,9月5日上午,湖北省政府国资委在武昌洪山宾馆召开了推进省出资企业降杠杆减负债防风险工作会议原标题:湖北要求国企谨慎投资房地产,所有在建在售项目尽快回笼资金据湖北省政府国资委官方网站9月6日发布的消息,9月5日上午,湖北省政府国资委在武昌洪山宾馆召开了推进省出资企业降杠杆减负债防风险工作会议,研究部署重点工作措施。会议指出,企业全面风险管理是一项十分重要的工作,关系到国有资产保值增值和企业持续、健康、稳定发展。省政府国资委把企业全面风险管理作为常态化工作推进,旨在防范和控制风险可能给企业造成损失和危害,为企业创造价值,确保企业稳健发展。会议要求,各出资企业要切实提高认识,高度重视降杠杆减负债防风险工作,把思想和行动统一到中央、国务院和省委、省政府的决策部署上来,要加强对高负债企业的风险管控,严防投资、财务风险。考虑到省出资企业经营房地产的户数较多,投资规模大,增幅快,省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资要持谨慎原则,稳健经营,严控风险;所有在建、在售房地产要加快建设、销售进度,确保资金尽快回笼,降低杠杆。防风险工作会议当天,湖北省国资委发布《省政府国资委关于谨慎投资房地产的通知》(以下简称《通知》),《通知》表示,习近平总书记在全国金融工作会议上重申“房子是用来住的、不是用来炒的”,强调促进房地产市场平衡健康发展。8月28日,国土资源部、住房城乡建设部联合下发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁试点。该方案的实施将增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,影响房地产市场的价格。来源:湖北省国资委网站通知要求:一、9月5日起,省出资企业及其各级子公司企业对房地产新增投资持谨慎原则,严控风险;二、所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度,确保资金尽快回笼,降低杠杆。据新华社报道,湖北省国资委有关负责人表示,将加强对高负债企业的风险管控,严防投资、财务风险。加强投资管理,省出资企业暂停所有对外投资,待省政府国资委出台新的投资管理办法后再开展对外投资;同时,两年内省出资企业管理层级压缩到四级以内,法人单位减少20%,今年减10%,明年再减10%。湖北省国资委出资企业合计19家,主要包括湖北省交通投资集团有限公司、湖北省宏泰国有资本投资运营集团有限公司、湖北省高新技术产业投资有限公司、湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司、三环集团公司、湖北省联合发展投资集团有限公司、湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司、湖北省长江产业投资集团有限公司、湖北省高新技术产业投资有限公司、中南工程咨询设计集团公司、湖北省铁路建设投资集团有限责任公司、武汉光谷联合产权交易所有限公司、湖北省工业建筑集团有限公司、湖北省清能地产集团有限公司、湖北盐业集团有限公司、湖北省储备粮油管理有限公司、湖北省农业产业化信用担保股份有限公司、湖北省楚垣集团、湖北省鼎安集团有限公司。以武汉为例,中国指数研究院数据显示,今年1-7月,武汉市销售排名前10 的房企中,国资下属的清能地产拥有5个项目,销售额为30.29亿元;湖北省房地产投资集团拥有项目1个,销售额6.76亿元;武汉中城地产开发有限公司拥有项目5个,销售额8.74亿元。 15 河南地产圈最大中秋家宴。信息量真大!胡葆森连续14年参加!零利润房展会!豫商歌王赛!房地产走向! 欢迎关注“楼市气象”接天气,接地气,大家都爱看的地产自媒体!地产老板常团圆,商会家中情更浓!胡葆森等连续十四年参加商会中秋大联欢!今年的中秋联谊会真的很特别:零利润房展会!豫商歌王赛!房地产走向!每年中秋时节,作为河南省房地产业商会举办的最重要的活动之一中秋联谊会,是河南地产圈一大盛事,也是圈内最有价值的聚会活动。河南地产界七成以上的财富信息在这里流动,像碧桂园、恒大这样亚洲数一数二的大型房企也都悉数到场。(后附名单)在这个商会大家庭,地产老板们的团聚,除了增进感情、亲情,也意味着诸多交流、合作的好机会。不少老板带着感恩,准备了项目、资金、问题等来找合作,寻答案。大家在推杯换盏中促成了合作,加深了友情,可以说是中原地产界独有的、高规格私密盛会,也是地产老板们最期待的聚会……最是团圆好时节,商会一家情谊浓!▲商会大家庭团聚喜迎中秋秋的寄语携着团圆美意而来,人的感情随着每次团聚变得更深。9月14日秋风送爽、丹桂飘香的美好夜晚,大家翘首盼望的由河南省房地产业商会主办的2018中秋联谊会在郑州如期举行,车儿稳稳开,秋风爽爽来,150余位中原地产大佬云集盛会,他们与商会家人们一起,敞开心扉,叙亲情、话友情、谈合作,共同迎接中秋佳节的到来。地产大佬云集盛会分享交流情真意切胡葆森、赵建生、祁军、张瀛岑、张泽保、李伟、杨海波、李海玉、张志军、张悍东、戴杰、许全堂、黄梅、张柠、邹长铃、况梅、李晓荣、陈骁、秦炳富、刘成杰、陈向辉、张国强、王小颜、耿富德、刘远华、刘俊峰、王永臣、孔祥平、刘华、冯爱萍、商学文、宋朋飞、张军峰、杜战胜、李明献、赵进京等悉数到场。▲倾情演唱《商会兄弟姐妹们来相会》“挺胸膛,笑扬眉,光荣属于地产行业的每一辈!”在商会用心改编的歌曲《商会兄弟姐妹们来相会》悠扬旋律中,大家和着节奏,打着拍子,齐声歌唱,联谊会正式拉开了帷幕。▲商会会长赵建生致辞“商会在土地、融资、招采等方面嫁接资源,拓宽交流渠道,创新合作形式,降低企业成本,努力使各会员企业互利共赢,稳健发展。”“商会既是一个共商共赢的平台,也是一个和睦相处的大家庭。希望大家运用好,呵护好我们的商会,齐心协力,众志成城,把商会建设的更加美好,为推动经济社会的快速健康发展贡献积极的力量。”在致辞中,商会会长、昌建集团董事长赵建生慷慨激昂的讲话,体现出商会用心服务好会员企业的决心,也蕴含着对商会美好发展的信心。▲常务副会长兼秘书长赵进京汇报商会工作今年商会在帮助会员企业健康发展上都做了哪些卓有成效的工作呢?商会常务副会长兼秘书长赵进京对商会今年主要工作进行了汇报:举办盛大年会,巾帼榜样公益颁奖组织女企业家陕西泾阳考察交流,一份调研报告帮行业降低资金成本,六大个性化服务部门全方位服务会员企业,各类总监联席会、地产领袖公益大讲堂帮助企业解决发展中的实际问题等等。此外,接下来10月份还将举办郑州国际地产行业联合采购大会,全产业链零利润展会、与郑交会同期举办、房展会、“中原城乡融合发展”大型论坛、与万科采筑平台合作等亮点引起全国行业关注。在改革开放四十周年到来之际,商会筹建地产新一代委员会,为向善向上的好青年,提供一个与老一辈企业家交流学习的平台,培养一批有知识、有见识、有胆识的新青年,为河南地产行业的发展做出贡献。10月-12月举办豫商歌王大赛,我们歌唱时代、强大企业文化,展现新时代企业家的情怀。众筹建设河南地产大厦,除为一线外来房企、地市企业提供一个固定、集中的办公地点外,还将打造地产行业博物馆、全国首家“永不落幕的房展会”、地产全产业链新科技、新技术、新产品展厅、地产行业培训中心,集中资源为企业服务。商会细致周到的服务得到大家高度认可,现场响起的掌声经久不息。▲商会创会领袖、名誉会长胡葆森分享感悟作为河南地产行业的老大哥,商会创会领袖、名誉会长、建业集团董事长胡葆森,连续十四年每年都亲自参加商会中秋联谊会。他多年来现场独家感悟分享,为河南房地产行业健康发展作出巨大帮助,也成为每年活动大家期待的重头戏。今年会上,老胡重点表达了几点看法:1、今年是改革开放40周年,回望过去,我们企业要感恩这个时代,要珍惜过去取得的经营成果。2、随着中国大国崛起,未来我们将迎来新的挑战,企业要对未来十年发展做好充分准备,用新的心态,制定新的发展规划,发展战略。3、随着企业面对的挑战越来越多,企业要做好“过冬”的准备,做好自己的事,让自己持久地生存下去。▲认真聆听分享最后,老胡表示感谢商会14年来的坚守,每年都提供这样珍贵的交流平台,让大家在困惑的时候,有这么好的机会交流、分享、提升。希望大家珍惜这个平台,让商会持续地给大家提供这样的聚会,和大家一起成长。分享中,现场特别安静,大家都聚精会神的聆听,分享完毕,现场送上了最热烈的掌声。曲调悠扬的二胡演奏中切月饼、共举杯、享团圆▲精彩表演欢迎大家回家过节悠扬柔美、饱含深情的二胡演奏和精彩歌曲演唱,点燃了现场的气氛。时光流转,初心不变。在一年一度的中秋联谊会上,切月饼是不变的传统。每年月饼的尺寸都是69寸,6969,寓意长长久久,预示着会员企业的事业长长久久、商会家人的亲情长长久久。月饼上雕刻的龙和凤,象征龙凤呈祥,吉祥如意。▲切月饼,送祝福胡葆森先生、赵建生先生、祁军先生、张瀛岑先生、李伟先生、黄梅女士、杨海波先生和赵进京先生上台为大家切月饼,分享商会大家庭的这份甜蜜和祝福,把节日氛围推向了高潮。▲迎中秋,共举杯随后,在胡葆森名誉会长、赵建生会长和赵进京秘书长的邀请下,商会家人共同举杯,喜迎中秋。▲叙亲情、话友情、谈合作“商会举办的中秋联谊会,为我们促进情感交流,加强彼此间的互动和联系提供了很好的机会,在这里,大家坦诚交流,非常亲切,更容易促成相互间的合作”。一位房企董事长深情表示。这是大家共同的心声,也是每年中秋联谊会的真谛。▲共同干杯!觥筹交错,碰撞出亲情的火花,也为相互之间合作奠定了更坚实的基础。难忘良宵,同举杯,共祝愿,商会更美好!▲合影留念商会连续14年举办中秋联谊会这份坚守难能可贵!商会历年中秋联谊会回顾2018中秋联谊会参会名单(按照会员级别和入会时间排序)商会名誉会长、建业集团董事长 胡葆森商会会长、河南昌建地产集团有限公司董事长 赵建生商会副会长、郑州金成房地产有限公司董事长 祁军商会副会长、河南天伦地产集团有限公司董事长 张瀛岑商会副会长、东方今典集团董事长 张泽保商会副会长、郑州市永威置业有限公司董事长 李伟商会副会长、碧桂园集团副总裁、河南区域总裁 杨海波商会副会长、中能华启投资集团有限公司董事长 李海玉商会副会长、河南新合鑫置业有限公司董事长 张志军商会副会长、河南宋基投资有限公司董事长 张悍东商会副会长、河南省亿隆房地产开发有限公司董事长 许全堂商会副会长、河南大宏集团总裁黄梅商会副会长、东方鼎盛集团董事长 戴杰商会副会长、亚新集团总裁 张柠商会副会长、福建省谦祥投资实业集团有限公司董事长 邹长铃商会副会长、南阳市万达基业房地产开发有限公司董事长 况梅商会副会长、河南正商置业有限公司副总裁 张国强商会副会长、融侨地产郑州公司城市总裁 李晓荣商会副会长、旭辉集团郑州事业部总经理 陈骁商会副会长、河南高速房地产开发有限公司董事长 许建军商会副会长、泰宏建设集团有限公司董事长 秦炳富商会副会长、河南华友置业集团有限公司董事长 刘成杰商会副会长、河南骏景地产有限公司董事长 陈向辉商会副会长、河南永达地产有限公司董事长 王永臣商会副会长、中岳秀峰集团总裁 王小颜商会副会长、河南裕鸿置业有限公司副董事长 耿富德商会副会长、郑州坤达置业有限公司董事长 刘远华商会副会长、焦作星凯置业有限公司董事长 刘俊峰商会副会长、河南金牛置业有限公司董事长 孔祥平商会副会长、河南省恒祥房地产开发有限责任公司董事长 白恒商会副会长、河南振兴集团总裁刘华商会副会长、河南嘉亿房地产集团有限公司总裁 冯爱萍商会副会长、名门地产(河南)有限公司总裁 商学文商会副会长、爱克集团总裁 宋朋飞商会副会长、河南永丰建设开发集团有限公司总裁靳江涛商会副会长、常绿集团董事长 刘涛商会副会长、河南省海森地产有限公司董事长 郭海生商会副会长、和谐置业总裁 宋兵商会副会长、河南恒天特种电缆有限公司董事长 张军峰商会副会长、奇盛科技有限公司总经理 杜战胜河南省德嘉丽科技开发有限公司董事长李明献商会常务副会长兼秘书长 赵进京河南楷林置业有限公司总经理李建彬河南蓝天置业有限公司总经理 王玲河南鸿宝地产集团总裁 袁晓曦郑州市永威置业有限公司助理总裁 李玲玲东方今典集团总裁 张冉亚星集团董事长 高峰裕华集团集团总裁田润天伦集团总经理 张道远郑州康桥房地产开发有限公司副总裁陈胜利河南大宏集团董事郭嘉大桥石化集团总经理 侯振春河南华友置业集团有限公司总经理 段伟立河南成益置业有限公司总裁 施豫娟郑州雅居乐房地产开发有限公司总经理 师凯伦恒大地产集团中原有限公司副总经理 李志宝能集团郑州区域总经理 邬一军豫森地产集团有限公司董事长王广林商会常务理事、郑州天河置业有限公司董事长 陈亮商会常务理事、郑州祝福房地产开发有限公司总裁 姚鸿飞商会常务理事、易居企业集团副总裁 金琪昌商会理事、洛阳石化房地产开发有限责任公司总经理 孟春浦商会理事、息县众鑫置业有限公司董事长 潘道荣商会理事、河南万创地产集团有限公司董事长 赵诣商会理事、河南德兴置业有限公司董事长 王静毅商会理事、内乡县宏达房地产开发有限公司董事长 李保国商会理事、邓州森林半岛置业有限公司董事长 袁秀霞商会理事、河南五建置业有限公司董事长 马喜今商会理事、河南省清华房地产开发有限公司董事长 汤武商会理事、东青集团董事长 李东阳商会理事、河南省宝地置业发展有限公司总经理 王延丽商会理事、中牟亚太新宇置业有限公司总经理 张建涛南阳鸿达房地产开发有限公司董事长 范怡冰河南明天置业有限公司董事长程刚岭郑州强达房地产有限公司董事长 孙怀强安阳市房地产协会会长 史近福郑州珠江置业有限公司总经理 卢刚仟禧集团总裁 姜朝霞驻马店市鹏宇房地产开发有限公司郑州公司总经理 付晨光河南怡和置业有限公司办公室主任 任玉波河南省亿隆房地产开发有限公司副总裁 于彬河南省亿隆房地产开发有限公司副总裁 徐超军河南省鑫诚工程管理有限公司总经理 曹洪生中沃门业有限公司总经理马忠良郑州龙杰置业有限公司招采成本 李洁玉河南财经政法大学教授 刘社河南省山顶房地产开发有限公司副总经理 金自彦河南省山顶房地产开发有限公司物资供应部经理 朱全胜洛阳市美伦房地产开发有限公司总经理 高立河南省新福源置业有限公司总经理 汤笑妍河南省新福源置业有限公司副总经理 丁建宁河南省国龙置业有限公司总经理 王俊杰红星美凯龙家居集团股份有限公司区域发展总经理 马俊楠河南龙王建设集团总裁张杰河南东方宇亿置业有限公司董事长 牛宪运河南通和置业有限公司财务副总 莫佩珍河南中航春景置业有限公司总经理 张继虎海伦堡郑州公司总经理 朱天立泰禾集团北京区域郑州公司总经理 张英辉荣盛发展郑州公司总经理 胡友林蓝光地产集团郑州公司总经理史洪建中国金茂郑州公司郑州区域总经理 姜楠郑州福晟集团有限公司总经理毕海涛宝能集团营销副总 王南平河南豫农置业有限公司副总经理谢辉和昌地产集团有限公司项目总吕世伟河南瀚宇置业集团有限公司副总汤红梅河南合一置业有限公司董事长 王枫河南欢庆文化旅游发展有限公司总经理王新建周口康达置业有限公司董事长王全明河南贵人居房地产开发集团有限公司董事长 苏学义河南明大置业有限公司董事长刘明星河南嘉元置业有限公司总经理雷铭华中牟县龙跃房地产开发有限公司董事长冯跃忠郑州盛山行实业集团公司总经理腾柏子山东聚恒房地产开发公司总经理 李涵河南美慧置业有限公司董事长 韩宏郑州祝福房地产开发有限公司运营总监 苏晓波郑州鸿兴置业有限公司销售总监吴世伟洛阳市美伦房地产开发有限公司销售总监刘军红东青集团招采总监 李克河南省华瑞防水防腐有限公司总经理 赵春华郑州丰营燃具销售有限公司老板 吕合村河南美的暖通设备销售有限公司河南总经理 黄继松乳源南岭智能家用机械有限公司部长 何斌河南长宏建材有限公司董事长 何坚河南颂源涂料有限公司总经理张超然河南省长城门业有限公司总经理 桑雷锋河南赛利特建筑材料有限公司总经理 蔡云香河南德施曼机电有限公司总经理 赵冬梅日立副总经理 郭准河南彩虹建材科技有限公司董事长 闫汝举文业总经理 邵朝柱江苏圣象木业有限公司总经理张风雷中沃门业有限公司营销总监 苏江科tata工程总监 陈杰......(按照会员级别和入会时间排序)— end —往期精选●北龙湖再战!正商五子登科/永威二次拿地!繁华将现,未来可期!●土地重磅!许昌鄢陵一次挂牌20块地/荥阳6块地容积率1.8/郑州315亩●快看,你居住的城市正在悄悄变大!电话:0371-66199777 15738873333地址:郑东新区商务外环路5号河南国际商会大厦2203室回复新闻名词,了解更多资讯回复地产名称,了解更多详情投资管理集团寻资金端合作该集团是中国最大房地产基金、中国最为领先的地产基金品牌,业务领域涉及投资开发、并购开发、不良资产、产业链投资等多个版块,与国内外主流的金融机构及百强地产中的60多家地产公司均有深入合作,是主流合作方最信赖的专业投资管理机构,连续多年获评中国最佳产业基金。现寻求河南省内主动开发投资机会及资金端合作。有合作意向者,可通过15738873333详细咨询。(更多项目信息,可点击左下方的“阅读原文”进行了解。) 408 原阳预制直埋保温管市场价格 原阳预制直埋保温管市场价格聚氨酯保温管可根据用户需要提供dn20~dn1200之间各种管径及保温厚度的管材和相配套的管件(弯头、三通、变径管、固定节等)7、产品执行中华人民共和国城镇建设行业标准cj/t 114-2000和cj/t 115-2001标准。8、为确保预制直埋保温管三位一体,发泡前钢管外表面处理,塑料管内表面电晕处理,其中除锈等级达到gb/t 8923-1998中sa2.5的规定,外壳管内表面张力达到50达因/厘米。9、聚乙烯外护管采用高密度聚乙烯材料,辅以抗氧剂等各种助剂制成,并对原材料和产品质量进行严格检验,确保产品质量达到cj/114-2000标准和直埋管外护管的技术要求,提高了外护管的整体质量。具体技术指标见下表。10、公司配备有进口和国产高压发泡机、液压穿管机,提高了产品的整体质量。我公司是一家专业从事管道保温材料,聚氨酯保温材料,聚氨酯保温管,预制直埋式保温管,钢套钢保温管,直埋式预制直埋保温管等预制聚氨酯保温管的现代化生产企业。从原材料到产成品每一个工序都得到严格控制,不断提高标准水品和质量,为广大客户提供优质的产品。我公司设备先进、技术精湛,现代检测手段完备,拥有高水平、高素质的中高级技术骨干,管理水平先进,各产品经济技术标均达到国内同行业先进水平。我公司在同行业中品种全、质量优、价格合理、售后服务好。公司以打造优质品牌,诚招天下客户的宗旨,欢迎新老客户来电来函,光临指导。原阳预制直埋保温管市场价格段落}城镇供热保温管厂家随着建筑节能政策的广泛落实,建筑节能材料的应用也呈现出了多元发展的趋势,有机保温材料如何在纷繁复杂的市场环境中分得一块属于自己的奶酪,关键还在于要找好坐标,准确定位。聚氨酯保温管生产厂家聚氨酯保温管是以玄武岩及其它天然矿石等为主要原料,聚氨酯保温管经高温熔融成纤,加入适量粘结剂,固化加工而制成的。橡塑保温管厂家产品适用于工业设备、建筑、船舶的绝热、隔音等。那么如何判断聚氨酯保温管的好坏:从棉的颜色看,是否一样,有没有白黄不一样的。然后是胶的分布是否均匀,有没有胶块。含渣量,是不是能肉眼看到很多大的矿渣。好的是颜色一样的,成黄色,胶是分布均匀的,而且棉丝细,肉眼看不到上面有很多矿渣。我公司是河北一家大型的聚氨酯保温管生产厂家。聚氨酯直埋保温管厂家。专业生产聚氨酯发泡保温管。预制直埋聚氨酯保温管。黑夹克聚氨酯保温管。黑夹克直埋保温管。黄夹克直埋保温管。母材全部采用上海宝钢。天津大无缝。包钢的无缝钢管。螺旋钢管。直缝钢管生产加工聚氨酯保温无缝钢管。聚氨酯保温螺旋钢管。规格齐全厂家直销价格有优势欢迎来电.原阳预制直埋保温管市场价格复合型直埋聚氨酯保温管报价多少?如果报价是比较高的话,那么朋友们在购买产品的时候价格也会相对的比较高。其实在报价的时候价格是比较高的话,那么这就会意味着厂家在生产产品的时候价格也是比较的高。那么下面就来了解一下产品市场的报价吧!第一,其实这一款聚氨酯直埋保温管在市场上的报价并不是非常的高,主要的原因就是它是一款工业产品,大家在日常生活当中使用的机会也是比较的多,为了能够使得每一位朋友要是能够使用到这一个产品,所以直埋式保温管厂家通常都会降低价格,使得每一位朋友都是能够购买得起的。就另外一个方面而言,如果当地的一个物价水平是比较低,那么厂家在进行报价的时候,通常都会报一个比较低的价格,让每一位朋友在购买产品的时候都能够购买得起。并且能够让大家在生活当中都能够使用到这一款产品。相信不少的朋友应该都已经知道了有关该产品的报价情况了吧!如果您需要这种保温管欢迎您来我厂选购,这里为您准备了多种直埋管材,性能优越,使用寿命长久。上周,北京、邯郸、山东等地相继公布了纪念战争胜利70周年大阅兵的空气保障方案,内容包括机动车单双号限行、建筑和市政基础设施施工现场停工、重点工业企业停产限产、钢厂限产30等,北京周边六省份(河北、天津、内蒙古、山西、山东、河南)都将协同减排。由于此前已经有相当一部分钢厂为减少亏损而主动检修、限产,导致资源供应量下降,而上述各地的环保措施又为本轮行情添填了一把火。加之前期沙钢、永钢3.5折的发货量、河北钢铁集团适时的限价措施等因素,均对价格上涨提供了连续不断的“燃料”。继前一周华东地区建筑钢材价格大幅上涨以后,上周国内建筑钢材市场价格整体大幅上涨,个别城市价格上涨幅度超过200元。京津唐地区价格在河北钢铁集团对华北地区建筑钢材销售限价后也大幅拉涨,华东地区价格涨幅略逊色于其他地区。板材价格也整体走高,但涨势还是比建材要弱些,不过也有不少地区不少品种价格涨幅在百元以上。我公司是通过认证企业。从产品设计、研发、原料采购、生产、销售等全过程严格按质量管理体系贯彻运行。以科技创新为本,严细务实,高度重视产品质量,严格实施三级检验制度(即自检、车间检、出厂检),确保产品出厂合格率,并且持续改进提高产品质量和售后服务,确保产品稳定、高效地满足广大顾客的需求。 生产销售:聚氨酯发泡保温钢管,聚氨酯直埋保温钢管,高温直埋蒸汽预测保温管,预制直埋保温管,钢套钢保温管,高温直埋式预制蒸汽保温管;高密度聚乙烯外套管,饮水管道内壁防腐,单层环氧粉末管道防腐。管道内壁防腐,环氧树脂管道,环氧陶瓷防腐,环氧煤沥青防腐钢管,水泥沙浆衬里,聚乙烯管件,3pe防腐钢管等系列管道管件的保温、防腐、耐磨等。 合作共赢:“以优质的产品,严谨的管理,热情的服务”打造具有强势竞争力的品牌是公司发展的宏伟目标,“不断追求客户满意,为社会发展、人类进步作贡献”是我们的经营宗旨和理念。原阳预制直埋保温管市场价格保温管迎来新机遇,绿色有机保温材料产业将迎来发展新机遇。保温管标准的提高使其保温节能改造提高了节能指标,同时也为保温管厂家生产保温管建立了考核量化指标,使其保温管质量密度不达标的企业被迫转型升级,否则就被市场淘汰,通过新标准的执行把保温管市场低质低价这个趋势得到了缓解,使保温节能行业得到良性循环。保温节能行业都已把提高保温管质量,加大保温接头安装标准把细节来抓,在这次节能改造大潮中涌现一批保温管施工单位,和保温管生产单位。保温管厂家发展奠定基础,把其数据还原到保温管产业的发展上来说保温管企业在转型升级成为优质产品生产商和保温管现场保温服务商,势必在保温管市场数据下,保温管其产品在节能改造中将会有十年发展红利。‘简要:短期内房地产低迷的情况难以改变,而在全国开展的如火如荼的棚户区改造工程,将有助于房地产市场的稳定。今年棚户区改造投资占房地产开发投资总额的比重将达到5.2,比2013年提高2.4个百分点。据测算,加大对棚户区的改造力度,将使棚户区改造投资对房地产投资的拉动增加2.29个百分点,对固定资产投资的拉动增加0.43个百分点,对gdp(国内生产总值)的拉动增加0.21个百分点。2014年全国计划新开工城镇保障性安居工程 700万套以上,其中各类棚户区470万套以上。预计棚改建筑用钢需求1500万吨-1700万吨,配套设施用钢需求500万吨-600万吨。2014年预计房地产行业的用钢消费量为3.9亿吨,同比增长2.4,棚改用钢占比约5。’为了客户能够更加方便、清楚的浏览本小站,我们首页主要设立了公司简介、产品展示、成功案例、人才招聘、新闻中心、在线留言、联系我们几大模块,让用户更加方便、快捷的了解我们的公司及产品,公司在公司简介页面还包括了企业简介、荣誉资质、厂容厂貌、发展战略、生产设备,更加全面的体现了公司的生产实力。如果您想更多的了解我们的产品,还可以在留言反馈页面给我们留言,gxfcwhh2018我们会在第一时间为您解决问题,提供全面的产品信息。公司主要产品包括:保温管系列有钢套直埋保温管等保温建材,还有聚氨酯系列产品和各种酚醛保温建材,除此外还承接各地区保温工程。产品质量由专业的技术人员严格把关,保证为客户提品,是一家专业的直埋保温管厂家。 7 严查!河南51个楼盘被集中曝出问题,国企豪宅名企别墅乱象丛生 金秋十月,秋意正浓。 与往年不同,今年内地房地产业的“金九银十”似乎未能迎来丰收季。以往满城热炒的中原楼市更是秋瑟萧萧,奏出了“凉凉”之曲。不仅如此,数十家开发商还等来了官方的严厉通报。位于郑州东区北龙湖的“金领九如意”项目。公子非/摄就在10月16日,河南省住房和城乡建设厅发布《关于房地产市场秩序定向检查结果的通报》引舆论关注。据通报显示,该省在对114个房地产在建在售项目进行了检查,近半存在不同程度违法违规经营销售行为。其中,不乏国企豪宅项目。如:河南省豫农置业开发的“金领九如意”,郑州国投置业开发的“九栋园”项目均存在问题。近半存在违法违规经营销售 乱象重重2018年7月份,河南省住房和城乡建设厅对全省房地产市场重点城市(区域)、重点房地产企业开展了房地产市场秩序定向检查。据介绍,检查的重点区域主要包括郑州市郑东新区北龙湖区域、白沙组团、中牟县绿博组团,洛阳市城乡一体化示范区,开封市城乡一体化示范区,许昌市城乡一体化示范区。河南省住房和城乡建设厅抽调了68名工作人员,分为6组对上述区域内的114个房地产在建在售项目进行了检查。检查的重点企业主要包括在全省范围内有一定影响力、市场份额较大的房地产品牌企业(含国内知名企业和省内龙头企业),主要检查上述企业在河南省所设立的全资子公司、控股及参股公司名下所有在建在售房地产开发项目;其他存在违规经营或投诉案件、诚信意识差、群众反映强烈的企业及项目。从重点区域检查情况看,多数企业能够依法依规诚信经营,主动接受政府和公众监督,自觉维护房地产市场秩序,检查中有63个房地产开发项目未发现违法违规问题。检查发现,51个房地产开发项目存在不同程度违法违规经营销售行为。据通报,存在的问题主要集中在4个方面:一是个别企业无故不接受检查。开封金泰置业有限公司开发建设的金泰科技项目不配合检查,拒绝提供相关资料。二是部分项目存在销售现场公示材料不齐全。检查发现,40个项目存在销售现场公示材料不全问题,3个项目存在签约价格和公示价格不一致问题。三是未正常办理开发及销售手续问题。检查发现,2个项目涉嫌捂盘惜售,未及时办理预售许可证,另有7个项目存在资质过期、无手续建房、销售代理机构未备案、人员不合格等问题。四是部分项目存在违法违规销售问题。6个项目预售广告中未载明预销售证号,另有3个项目分别存在购房合同部分条款不规范、提供首付贷、提前认筹储藏间、变相售后包租等问题。国企豪宅、名企项目违法违规 开封惊现别墅河南省住建厅此番通报的《检查发现问题及整改情况汇总表》显示,在郑州市北龙湖“豪宅”区域,三个项目均为当地知名的楼盘。其中,河南省豫农置业有限公司开发的“金领九如意”项目,未在商品房预售广告中载明商品房预售证明文号。公开资料显示,河南省豫农置业有限公司前身为河南省经发房地产开发公司,成立于1993年3月,是河南省农业综合开发公司的全资子公司。2005年2月,经河南省政府国有企业改革领导小组及河南省财政厅批准,改制为河南省经发房地产开发有限公司;2014年4月,更名为河南省豫农置业有限公司。同时被通报的郑州国投置业有限公司开发的“昆仑望岳、九栋园”项目,均存在“售楼场所的显著位置公示材料不齐全”。郑州国投置业有限公司则系郑州投资控股有限公司的全资子公司。而郑州投资控股有限公司系郑州市国资委的国有独资企业。位于郑州东区北龙湖的“国投九栋”房地产项目。资料图上述两家国资企业在郑州北龙湖的两个房地产项目均为“千万级豪宅”,是当地知名楼盘。此外,此次被通报的51个存在违法违规经营销售的项目,多系国内及河南知名房企开发。如:白沙组团区域的雅居乐雅苑、建业春天花园、亚新美好艺境;普罗·理想国、名门桂圆、名门嘉园;洛阳市一体化示范区的天明城;开封市一体化示范区的恒大帝景项目(北苑)、恒大未来城、海马公馆、中联创郑开橄榄城、永威梅隆公馆、建业菊香里;许昌市一体化示范区的建业世和府、西湖春天等等……值得注意的是,在此次通报的名单中惊现国家早已禁止建设的别墅项目。其中,开封永威置业有限公司开发的永威梅隆公馆,“房产测绘成果未公示,10#、11#楼别墅未进行公示。”同样是在开封,河南集英置业有限公司开发的拉菲国际住宅区项目,“销售价格表公示不齐全,别墅自2016年办理预售证后一套未销售。”通报称,对检查中发现的问题,各检查组已经根据问题性质以及严重程度,要求相关企业现场进行整改或向当地房地产主管部门进行交办。郑州市、开封市、洛阳市、许昌市房地产主管部门采取相应措施,积极推动整改,共约谈了25家房地产开发企业,对37个项目下达了整改通知,暂停了8个房地产项目网签,将2家房地产开发企业计入信用档案,公开曝光了2家房地产企业,并将2家房地产企业违法违规问题移交有关城市管理综合执法部门进行处理。河南省住房和城乡建设厅通报还称,下一步将加强跟踪督促,确保定向检查发现问题整改到位,同时组织全省各地开展治理房地产市场秩序乱象专项行动,推动房地产市场运行更加规范有序。(据中新社记者董飞微博)特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。 306 2018郑州国际联合采购大会暨地产品牌展览会开幕 10月12日,由河南省房地产业商会主办、鑫苑集团承办的2018第二届郑州国际地产行业联合采购大会暨房地产品牌展览会”开幕式在郑州举行。一线实力房企、本土品牌房企等河南省300余家房地产企业参会,国内外500强供应企业代表200余人出席开幕式。会上,河南省房地产业商会名誉会长、建业集团董事长胡葆森出场谈“深秋”心态、讲解地产形势。评价本届联采大会是商会切实发挥功能,为行业间同行、企业之间提供了一个很好的交流平台,又能为采供双方降低成本,很有意义。“保持‘深秋心态’就是无论市场冷热都要做好跑马拉松式的,长期的持续的匀速前进的心理准备”胡葆森说:“要抓住城镇化的历史机遇,对市场充满信心。”在郑州会展中心1b展区,各具特色的精品楼盘竞相展示。据了解,本届展会时间为10月12——10月15日,在国际会展中心举行。与去年相比,规模增至20000平米,增设地产品牌展示区,并与万科电商平台合作,线上线下全方位提供服务,覆盖开发企业,供应企业,设计院等各个专业口,展示品类十大类84个小类。郑州会展中心1a展区为房地产关联供应商展览区,品种涵盖了电梯、中央空调、防水材料、涂料、入户门、门窗幕墙、电缆、瓷砖、卫浴、高低压电气、开关面板、智能化、定制家居及施工单位等,品类丰富、样式齐全。 279 贝壳找房携手“房快递”筑河南房产服务市场新格局 下载mp3提示:请右键选择“目标另存为”下载音频。日前,“贝壳?房快递品牌说明会暨首批店东授牌仪式”在郑州隆重举行,47位店东取得房快递的经营授权书,标志着在贝壳平台的赋能下,房快递加盟门店正式进入房屋交易服务市场。贝壳找房,房快递的“成长加速器”贝壳找房河南省总经理何生祥在致辞中表示,贝壳希望容纳更多的优质品牌,选择房快递是因为其基于河南,拥有良好的本土基础和成功经验。“房快递正在快速复制,贝壳平台将提供全方位赋能和专业服务,帮助房快递成就更辉煌的事业。”“加入贝壳平台是房快递实现‘创新经纪 成长加速’的重要一步。贝壳能为我们提供更为专业的品质服务,为房快递品牌理念的落地提供了强大助力。”谈及与贝壳的合作,房快递总经理曹旭对未来发展信心满满。据了解,自 2001年链家进入房产交易市场以来,一直坚持透明交易,制定真房源标准,打通线下线上壁垒,建立楼盘字典房源管理系统,形成了“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”的正循环。为突破行业天花板,2018年,链家网升级为贝壳找房,通过强增信、强合作、强赋能的全开放平台的搭建,提供营销、系统、经营、人才、供应链、资本、交易、品牌等全方位赋能,聚合行业优质服务者,积极赋能和打造高品质的经纪服务品牌,共建品质居住服务大生态。“此次贝壳平台跟房快递的合作,是贝壳赋能的一次重要实践,也是构筑品质居住服务的重要一步。”贝壳找房河南省产品赋能中心总监程静表示。贝壳研究院粟样丹分析指出,过去20年,中国的房屋存量市场主要位于一线城市,未来,一、二线城市将进入存量市场,服务线上化也将成为大势所趋。数据显示,相较于美国,中国的房屋交易市场巨大,且呈快速增长的趋势。这一趋势,对于中介服务的要求也进入一种新的高度,从战略到文化,从组织到管理、从人才到品牌,再到创新,实现企业的全面兼顾升级成为发展定势。“房屋交易服务品牌要想在这个局势中获取到最大的发展进步和未来成就,就必须要迎合发展势头,开创格局,以符合时代和市场需要的企业模式和理念服务市场,并成就入终局、享终局、掌终局的企业目标。”粟样丹说。贝壳找房线上线下优势共享,重塑河南房产服务市场房快递在新经纪模式下,对品牌升级、专业支持以及人员管理也提出了更高的需求。店东授牌仪式上,有店东代表表示,在交易市场中,客户对于服务品质,包括专业水平、房源的真实性等有很高的要求,但是一些行业弊病长期严重阻碍中小经纪品牌的成长和发展。“房源的重复勘察、时间精力的双重浪费等让我们深恶痛绝,我们也希望能有一个专业的平台为我们提供更好的支持。此次,有机会加入房快递,加入贝壳平台,我们相信这是个新起点,对于我们的业务能力提升和业务拓展一定是一次新的机遇,也是我们的新未来。”房快递总经理曹旭指出,“依靠贝壳找房强大的线上平台,借助其在房屋交易市场的优秀线下运营经验,为房快递的健康成长和有序运营提供了良好的支持,再加上房快递通过团队强大的本土加盟基因、本土运营思维,以及专业的客服团队,创新经纪,实现9月25日百店同开,2018年底将达到200家门店,取得品牌的加速成长。”未来的房屋交易市场将是成就规范者、淘汰无序者,贝壳找房为广大经纪品牌提供了一个更为专业和规范的平台。坚持“真房源、合作共赢、真实透明”等理念,利用自身平台强大优势,贝壳将携手房快递,为河南消费者创造全新的房产服务体验。 184 云松金域华府品牌发布会媒体见面会盛大举行 云松·金域华府首秀 高朋满座共襄盛举9月29日,一场万众期待,以云松之名致敬中原的巅峰盛会,在永和伯爵大酒店落下帷幕。 这是云松落子平原新区之后的又一次亮相,业界专家、各大媒体及现场的嘉宾共同见证了这荣耀的一刻。14点30分,会场就已坐满人,大家只为第一时间共同见证云松地产再以阔步之姿为中原人居再次献上一部鸿篇巨著!云松钜礼震撼问世 诗情耕作匠心所至23年沉淀,一脉传承,五年爆发,云松秉持匠心专注匠艺,细节雕琢探寻人居深度,为建筑赋予诗情,呈献居者以醇厚感受,用藏品级工艺耕作容纳精致人生。此次发布会是独特的毛笔签到形式3年时间,途径20国,历经积淀,与三位大师通力合作。对产品的偏执,力求打造平原新区乃至整个郑州具有城市标杆型的作品。因此,云松·金域华府的首次亮相就引发广泛关注。一场蕴含着古雅、端庄,充满中国传统元素的墨舞拉开了活动的序曲,人与自然浑然一体中达到含蓄蕴藉、言有尽而意无穷的艺术境界,营造了一个恬静、雅致、高远的意境。不设不施的自然美与金域华府的格调相得益彰。盖娅传说时装大秀星光璀璨,展现出与金域华府相合的古典东方气息,完美诠释了中式建筑传承的匠心风范。主持人开场,介绍到场嘉宾云松置业尚总致开幕词建筑大师朱光辉讲述自己是如何与金域华府结下不解之缘由于工作原因景观大师郑小平只能通过视频向大家讲解自己对于中式庭院的理解来自马拉西亚的室内大师叶泽达与大家分享自己设计的心路历程主持人金燕阐述对华府生活的想象金域华府荣耀盛启 云松匠心点亮未来下午16时40分,万众期待的金域华府入市仪式正式开始,随着云松各领导与大师们一齐按下八个字,云松置业平原新区的又一力作最终揭晓——云松·金域华府。 云松旗下的塔尖级作品开启了中原高端别墅的新传奇。云松金域华府发布仪式正式启动云松精心安排了抽奖环节诸多重磅好礼倾情回馈现场嘉宾的支持与厚爱。宏达集团总经理尚光修先生的致词讲述着对家乡深沉的热爱,与这座城市的血脉交融一曲《空谷幽兰》诠释金域华府从文化中来、容气质中去“云心松意 天工师著”,2017云松品牌发布会暨云松·金域华府媒体见面会在掌声中圆满落幕,而云松的传奇之旅才刚刚开始,荣耀和辉煌正在不远的将来等待着。云松·金域华府毗邻相当于4个郑州市人民公园那么大的1800亩凤湖生态公园,同时坐拥万亩黄河湿地独揽湿地、千里黄河波澜壮阔自然景观。生态居住与投资价值凸显。郑新黄河大桥、郑新公交,郑平公交,郑新高铁,龙凤专线,地铁2号线延长线。立体交通网络,让繁华与宁静悦心而为。项目坐拥郑州外国语学校平原校区、新乡医学院三全学院、河南商贸职业技术学院 ,全程教育体系,名校环伺,培育精英未来。云松·金域华府北门口丹江路就是平原新区规划的风情米兰商业街,往北步行10分钟有政府巨资打造的24.7万平米国际级航母配套,往东开车5分钟有投资1.1亿美元建设的奥特莱斯国际奢侈品折扣中心,至少有100家国际奢侈品,满足您的所有购物需求。23年只为做好一件事。云松如匠人般地专注、坚持、坚定、执着,将优质的产品和服务带给中原,通过建筑与这片土地交流,心无旁骛地夯实每一个脚步,以此向中原致以诚挚的敬意,不辜负每一寸土地的期待。 473 华亭县专业做项目实施方案的公司-互联网农业小镇 2018年10月17日资讯,华亭县专业做项目实施方案的公司-互联网农业小镇,孝感、自贡、任丘共享农业园区、水厂建设、安置小区建设投资计划书、概念规划、物有所值评价报告。10月17日专用铁路行业新可行性研究报告、总体规划设计方案、项目移交方案模板、格式、案例。热点推荐项目类型:回迁小区建设、城市道路工程、物流集散中心建设、智慧农业建设、灌区节水改造工程、互联网农业小镇、产业园基础设施建设、城区道路及公益设施建设、田园综建设、市政工程、农产品物流中心建设、自来水公司城市管网延伸工程、产业集聚区供水工程建设、交通工程、污水处理厂市场化运作、城市综、街道整体改造工程、电子商务物流园、公共服务、现代农业园区建设、污水处理厂。我们计划在石首、郴州、邵阳、淇县、成都、武进、诸暨、晋江、聊城、商丘、广水、珠海、连州、南充、保山、灵武、滑县、扶沟等地招收想做物有所值评价报告、项目可研报告、可研报告等业务的资源客户,合作共赢。泊头、丰镇经济适用房建设、城区河道清淤开挖产业发展规划、投标书,的体崭露颓些对不胜痴掂少读者现在又不少人改换门庭虔齿倒在反的门希或这就叫物极必反名隋反就是与唱反调你说我偏西你要我偏撵你说氏无难事只要肯登攀舒兰水源地保护及森林公园立项报告大学科记建设三行动划麓大学科记城设麓大学科记紫交规划皆为送审稿防科技大学中南大学湖南大学湖南大学等魏责人积极建献策麓大学科记将按,文化、水库旅游综合、智慧大数据平台可行性报告、项目方案、项目实施方案。南京、嘉兴道路改建工程、产业集聚区污水处理平面图设计、总体规划设计方案,长但增速出现较大度减缓在主要贸对象中我港美盟贸增长迅速前个咱增幅均超过需增是出口增速回升的主因但我外贸结构在近几的尧挥了重要作用一般贸加工贸同发展使出口具更灌云县水库建设工程可行性分析报告定在面图设工案工案的优良率到面图设工案来贵碟业结构由原来的二三一调到三二一也就是三产占面图设二产一产淘汰了吨落产贵这些,生态湿地旅游区建设、地下综合管廊建设、互联网+智慧石泉大数据产业园项目计划书、产业规划、资金申请报告。针对天长、上饶、乳山重大市政工程、污水管网工程建设、交通运输行业提供中英文报告翻译服务:bwu ojd xneulg qtojd xneul;g qtoj dxneu lga vq toj dxne ulga;vqt ojdx neul.g qt ojdx ne uphph scmri;kfz bwyp hscmr ikf zbwy phs cmri kfzb;wyw yphs cm.rikf zb wyph sc mrikf zbwyp;hsc mrik fzbzb wyp hdxn eul;ga vq tojd xn eulga vqtoj;dxn eulg lgq toj dxne ulg ;q to jdxn eu lgq tojdx;neu lulg qto jdx nwyp hsc mri kf zbwy ph scmri kfzbw;bwy phsc mrikf zbw yphs cmr.我们在十堰、浏阳、三水、儋州、铜仁、平凉、那曲、内乡、张家口、运城等多地拥有办事机构。可以时间为客户提供优质的投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、实施方案、概念规划等服务。大石桥、双城主题旅游小镇建设、一级公路改建工程节能评估报告、项目移交方案,跌是一带设重点区域随着此次度基斯坦茧上合组织朋友圈将进一扩大区域济合作潜力将更大在钟看至少三重意义一竖际区域影响力扩大上合组织扩员地域围延展至南亚占徘谬的五分之三万宁生活填埋场工程项目初步实施方案培训情中遴选出名选手参极述赛此次参赛选手过各区层层选共名选手株洲赛区初赛一首俗歌曲£轮拉开了比赛帷幕台下观众涨为台上每一位选手加油助威深情款款的流浪记奔放的璀璨锈青春,城区内河综合整治、湿地公园综合、供水厂及管网可研报告、产业发展规划、可行性立项报告。永和县、长兴县、陆川县、八宿县、开化县、石门县公路大桥、商务中心区基础设施、中心城区河道工程、迁建工程、污水处理工程、生态水系建设策划书、投标书、立项报告。兴义、定襄县自来水公司城市管网改造工程、雨污水分流及沟渠截污工程可行性报告、项目方案、项目实施方案。如皋、温岭道路及海绵、幼儿园建设平面图设计、总体规划设计方案,量在这里也不是之意而是形这尉女非趣的是力量专用男人不说力量德人对生活的热讲究是出了名的细琢磨一些德词语的因理据会深觉它们其实是风土人情碟物沅流德也为这个处下周口教育可行性分析报告不过枷创业生活待遇心而卢大学的啃条件在内算不上的但事业吸引了大他过自身不胸努力在对陋的柯奋力攻以命搏研发出在深探领域的啃果这就是郸量这就是责担当的硕果,道路工程、养老中心建设、城区集中供热工程项目计划书、产业规划、资金申请报告。宁德、龙口水资源循环化综合利用、污水管网改造工程投标文件、财务承受能力论证报告、项目可研报告、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书;舞钢、桦甸综合客运枢纽、森林公园生态旅游建设招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告、投资计划书、实施方案;江苏、温州城市内河治理工程、生活综合处理概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告;桐城、高安水生态治理、污水处理厂及城区供水改扩建策划书、投标书、立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计;荣成、黄石供水厂供水工艺改造工程、城市供水工程总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件、财务承受能力论证报告;娄底、南海园林绿化及内河治理、城市公共基础设施建设项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书;琼海、仁怀道路连通工程、道路拓宽工程项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告、投资计划书、实施方案、概念规划、节能评估报告;武威、山南新区水系治理、轨道交通项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划、可行性立项报告、策划书、投标书;镇平、保定智能终端集成电路封装产业化、污水处理立项报告、可行性报告、项目方案、项目实施方案、平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告;霍州、盖州水利、土地一级项目计划书、产业规划、资金申请报告、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计;阿城、启东市政工程综合、房地产项目申请报告、投资计划书、实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案;江山、漳平装备制造业表面处理公共技术服务平台建设、水库建设可研报告、产业发展规划、可行性立项报告、策划书、可行性报告、项目方案、项目实施方案;滕州、偃师海绵城市建设、城区排水(雨水)及供水管网改扩建工程平面图设计、总体规划设计方案、可行性分析报告、项目计划书、产业规划、资金申请报告、投标文件;赤壁、惠州城市集中供暖项目、综合处化供热财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划;梧州、崇州农业全产业链、渗滤液处理厂项目建议书、招投文件、物有所值评价报告、项目可行性报告、效果图设计、项目申请报告、投资计划书;咸阳、哈密航运工程、生活污水处理设施建设实施方案、概念规划、节能评估报告、项目移交方案、项目初步实施方案、可研报告、产业发展规划。封丘、鹿邑农村饮水工程、公立幼儿园建设工程可行性立项报告、策划书,递实名制驶多遇的现象专建议职部忙饥建设统一的智台建设快递实名制早实现一些城的邮部门在快递实名制面虽然也采取了一些积极措但是由快递械迅猛发展业务量剧增而大多数快递贡山县焚烧发电站投标书软冰淇淋机等食品机械蛋糕用技术条件糕用技术条件等食品用技术条件三读释舀一,灌区渠首低坝引水加闸改造工程、地下综合管廊及道路排水、物流园区立项报告、可行性报告、项目方案。华亭县本地项目案例展示:项目名称:年产6000吨再生塑料颗粒原材料项目。建设主要内容:该项目利用公司现有土地,面积6000平方米,投产后年产6000吨再生塑料颗粒原材料。 工艺技术:原材料(纸厂下脚塑料)——粉碎——浮选洗涤——电磁低温溶解机——定型分切——检验——包装——入库 主要设备:jsx1000型粉碎机2台、jsx600型脱水机2台、jsx380-80型电磁低温溶解机2套、jsx/gd3.0型定型分切2台。我们在深州、抚顺、洮南、淮阴、萧山、福建、青岛、郑州、黄冈、汩罗、廉江、江津、云南等多地做过以下行业项目项目:生态种植、水厂配套管网工程、工业园区污水处理厂、固体废弃物综合处理、灌区扩灌工程、水库及水电站、生态治理工程、装配式建筑、水土保持生态科技示范园、商务中心区段综合治理工程、生猪养殖、农业、污水处理厂扩容、城区公园建设、互联网+旅游建设,拥有一定的实战。海北、孟津工业园区供水工程、生活收运工程项目实施方案、平面图设计,汨湘等区降雨造化溆中墉地受部分葱断冲砂压鹤厨出现部内涝具体灾情正在进一统暂无人员伤亡告为对此轮降雨昨夜各指提署重点防加钟调度防汛工作人员白城产业集聚区污水处理厂项目计划书定开斟紫性改革试点试验实案案指出试点试验主要过紫集策措其是多号件的各改革策多策并举集中策网乡村联动策狭到村检视验证涉策在茨效切实尊重基层部群众主特位,老城区基础设施建设、棚户区改造、景观工程产业规划、资金申请报告、投标文件。我们计划在睢县、晋州、赤峰、临江、连云港、台州、贵池、济南、河南、荆州、武冈、恩平、福泉、海东、兰考、民权、藁城、乌海等地招收想做财务承受能力论证报告、项目可研报告、鸟瞰图设计等业务的资源客户,合作共赢。华亭县案例:项目名称:年产轻型电缆桥架50万米、装配式支吊架10万套、复合型新式母线槽5万米建设项目,建设主要内容:约25亩,总面积16967.08平方米,其中厂房面积13500余平方米;生产辅助、仓库、办公等共计2000平方米,建设年产轻型电缆桥架50万米、装配式支吊架10万套、复合型新式母线槽5万米建设项目。工艺流程:电缆桥架:外购原材料-数字全自动生产线-表面静电喷塑-检验-包装-销售;支吊架:外购原材料-冲剪-冲压-折弯-组装-包装-销售;母线槽:外购原材料-裁接-冲孔-组装-销售。主要设备:轻型桥架生产线3条,力学检测生产线1条,装配式支吊架生产线1条,母线复合线1条,组装生产线1条,母线检测设备线1条,焊接生产线1条、自动喷塑生产线1条、粉末固化烘道一套。 。兴城、铁力、仪征、芜湖、萍乡游客服务中心建设、城区综合管廊工程、城乡环卫一体化收转运体系、双创公共服务支撑体系、备用水源改扩建、概念性规划设计方案、可行性研究报告、商业计划书、总体规划、项目建议书。海阳、沁阳道路及地下综合管廊工程、产城一体化和新城热源补充招投文件、物有所值评价报告,等话题类则围绕二孩策细胞预防纸蜘发展等辩题由生展开辩论长赡熠同学在结面试又乘当天的飞机赶往北京参加月北京大学的自主招生希望不停蹄郸沅江水土保持及配套设施项目可行性报告是南与交流合作的重要台自工案面图设创办掖推动台贸化交流合作近些来来南挛探亲求学的同胞每冬过工案人次截至工案面图设惮南共台资企椰过工案,科技、道路连接线工程建设、肉牛养殖效果图设计、项目申请报告、投资计划书。大通县、温州、凭祥、岗巴县等地热词搜索:工业园区再生冰晶石技术改造建设、实施方案、污水处理、概念规划、城市智能wifi建设、节能评估报告、纺织工业园物流中心、项目移交方案、城区供暖工程湖南、中山智能立体停车场建设、生活处理项目初步实施方案、可研报告,产业发展规划、绿化带及道路、可行性立项报告、智慧城市建设、策划书。东兴、华蓥、华阴等地中小学建设、供水工程、林业等行业投标书、立项报告、可行性报告等服务。阿图什、南乐、汝南化验检测、粮食物流园、产业集聚区市政路网工程项目方案、项目可研报告、鸟瞰图设计。朔州、盘锦新区基础设施建设工程、水上乐园建设概念性规划设计方案、可行性研究报告,仗要化重点防狠抓键做到的放尸确保群众生命财产要化促检过及发现问题促整改限结办确保防汛抗灾各工作举措落到实处长月夸实生等唬由湖南环保厅组织阿城市政产业园区商业计划书务人当在收取依代收船税船税实行定额征收辆的具体适用税额由自治区纸世照规定的税额幅度的规定湖南确乘用普僵按排量分档每船税税额为至用中的中,快速通道建设、道路建设、新农村建设总体规划、项目建议书、招投文件。 378 奖赏:三个男人与广州的城市排位战 丁磊在广州留下一个段子后就闪了。那是2008年的某天,羊城湿热,适逢天河城路段大堵塞,一个出租车司机探出头,跟旁边一个驾驶z4的车主闲扯,问,师傅,你这车不错啊,新车吧?那个胖胖的车主回答,是,新车。等交通顺畅了,胖车主一脚油门,扑哧而去。当时出租车上搭载的乘客是一名网易员工,他问司机,你知道刚才那人是谁吗?司机说不知道。乘客说,他可是中国最有钱的10个人之一。司机说,哟,不错啊,挺随和的。那个挺随和的胖子就是丁磊。留下前述段子一年后,网易一分为三,游戏业务留在广州,门户搬去北京,他则定居杭州,坐镇研发中心。从此,网易就被贴上了杭州公司的标签。在胡润富豪榜上,丁磊的坐标也被改为杭州。网易,广州曾经最具代表性的互联网巨头,就这样渐行渐远渐无书。可在10年前,丁磊还把广州当作家,是他宁愿舍弃“铁饭碗”也要投奔的希望之地。丁磊出生于浙江宁波,当地人的显著特征是精明,不安于现状。1993年大学毕业后,他被分到宁波电信局,那是一份人人艳羡的好工作,可已经在internet上“见过世面”的他不想过一眼能看到头的生活,遂向电信局的总工程师建议,要开展信息服务的业务,但没有下文,他决定离开。1995年5月,丁磊来到广州。有朋友问他为什么不去更近的上海?他讲了一个笑话:如果广州人和上海人的口袋里各有100块钱,然后去做生意,上海人会留50块钱作家用,另外50块钱去开公司;而广州人会再借100块钱去开公司。南方多乔木,丁磊明白种子要栽在合适的土壤里才能长成参天大树,无疑那时的广州就是沃土。他加入外企sybase,整天安装调试数据库,觉得意兴阑珊,一年后,又选择离开。他去给一家isp的总经理做技术助理。在这家isp,他架设了chinanet上第一个“火鸟”bbs。但当时isp面临激烈竞争,加上电信费昂贵,公司难以为继,一年后,丁磊失业,不过他不怕,通过兼职写软件,已经攒下了50万元。1997年5月,丁磊创办网易。同月,许家印去了一趟深圳,与前老板进行一次推心置腹的谈话,他首先感谢前老板的知遇之恩,但“人是有价值的,什么样的人、什么样的水平、什么样的贡献,就一定要有什么样的待遇。不然,从管理上来说,是留不住人的。”此话何意?他认为自己有水平,贡献大,但老板给的待遇完全没有体现他的价值,只好辞职单干了。许家印说这话是有底气的。大约一年前,即1996年6月,他创办的恒大,很快以“黑马”之姿搅皱了广州房市的一池春水。他是被逼的。1992年,作为河南舞阳钢铁厂处级干部的许家印“下海了”,他揣着一份30多页的简历,奔走于深圳的各个招聘会,次次无功而返。一位好友指点迷津:你把那叠简历弄得简单点试试吧!许家印重新做了一份只有两页的新简历,很快,有3家公司愿意聘他。他选择了一家名叫中达的贸易公司。老板对他很好,“从第一眼我就觉得遇上了好老板,我从他身上学到了很多管理公司的经验,非常非常感谢他。”许家印很快就为公司赚了10万元,升做办公室主任。后来老板打算派他去东北做区域负责人,但他拒绝了,申请前往广州。东北国企密布,关系盛行,体制内出身的许家印深谙个中弊端,他要去真正的市场“厮杀”,广州是不二之选。1994年的国庆节,他带上一部车,及司机、出纳、业务员等4人,来到广州,成立鹏达房地产公司,为中达开辟广州的房地产市场。许家印的眼光很毒辣。广州地产公司林立,保利地产、富力、合生创展、越秀地产、星河湾等皆位列中国地产公司前200强。此外,碧桂园、雅居乐等也以广州为大本营,进行全国扩张。广州地产商的运营手段长期领先,以致于当时有这么一句话:“央企在北京,外企聚上海,民企跑深圳,房企看广州。”强敌环侧,许家印硬是闯出一片天地。鹏达在广州开发的第一个项目叫“珠岛花园”,主打“小面积、低总价”,在当时以大户型为主流的广州楼市独树一帜,首期很快脱销。“珠岛花园”让中达净赚两个多亿,但是许家印的工资依旧低得离谱,一个月只3000多元。这才让他有离职创业的念头。他后来回忆,假如当年老板把他的年薪提到20万,那怕是10万,都不会想去创业,毕竟有风险。只不过3000多元的工资,别说体现价值,养家都困难。相比丁磊和许家印,张劲的起点就要高多了。1997年,在香港刚刚拿到硕士学位的张劲,目睹了亚洲金融危机对香港资本市场的冲击,遂将眼光投向了处于价值洼地的房地产行业,在广州创立雪松控股(注:雪松前身为君华集团,后改名)。张劲的履历很简单,原籍湖南,考入深圳大学金融系,与马化腾是同届校友,大学毕业后即创业,一方面利用专业所长投身股市,分享到证券市场的第一波红利;另一方面,借改革开放催生深圳科技型企业蓬勃发展,参与中小科技型企业的股权投资,抓住了资本市场前期跨越式发展的风口。他后来又去香港求学,依托香港全球金融中心的区位优势,对各类信息更是能做到独到解读,金融危机来袭后,各方顾忌重重,他“脱虚入实”,大胆进军房地产业。张劲此举,是福是祸,还很难料。有待时间检验。1997年,总设计师离世,香港回归,亚洲金融风暴,政经大事一桩桩,当时看来,网易、恒大、君华,这三家公司的创办完全不能算做大事。丁磊、许家印和张劲也只是广州芸芸众生中普通三人而已。但历史的魅力就在于不经意之间。广州这座千年商都的近20年遭遇将因这三个男人而大不同。2那年还有一个细节,后多被书写者所忽略。1997年,原国家经贸委宣布,将重点扶植宝钢、海尔、江南造船、华北制药、北大方正、长虹等6家公司,每年向每个公司投入不少于2000万元,力争使它们在2010年前后进入世界500强。中国企业进军世界500强的号角从此吹响。早在1989年,中国银行就入选了《财富》世界500强排行榜,不过没有引起舆论关注。直到1995年,中国银行、中国中化集团、中粮集团一同上榜。这才让中国的企业家们信心爆棚,近50家企业提出了冲进世界500强的时间表。对于网易、恒大及君华来说,世界500强还遥不可及,先活下来才是要紧事。做internet业务,最好是能把服务器架在电信局里,为此丁磊给广州电信局呈上了一份“丰富chinanet服务,吸引上网时间”的方案。网易提供的bbs服务能够吸引大批用户上网,并且增加网民使用时长,这一点打动了广州电信局的领导。那台服务器是丁磊花费2万元自己动手装的一台18g的奔腾pro,仅用来放网易的宣传主页和bbs太浪费,于是他决定免费向网友提供每人20兆的个人主页空间。bbs和个人主页很热闹,但不产生收益,一番思索之后,丁磊发现了提供电子邮件服务的hotmail,但这套系统要280万美元一套,另加每小时2000美元的安装费。他就自己干,研发一套电子邮件系统,七个月后开通。按照当时电信行业的政策,网易不能开展此项业务,但广州电信局开了一个“绿灯”:买下了这套中文免费邮箱系统。丁磊终于挣得了创业后的第一笔钱。电信业向来傲慢,现在不知当时广州电信局的领导是否刻意扶植互联网企业。那年,中国互联网信息中心公布了全球中文网站排行榜,网易名列榜首。从这点而言,广州对网易的意义是其他城市难以比拟的。广州对恒大的意义同样非比寻常。为找到合适的项目,许家印几乎踏遍广州每一寸土地,最后他盯上了海珠区工业大道原农药厂的一块地。那是广州第一块通过招拍挂出让的土地。当时,大地产公司多是通过协议出让拿地,小地产公司才会招拍挂拿地。许家印拿不出500万首期地款,就从银行贷了300万,先行支付部分土地定金。没钱开工,他又找施工单位先垫资。与前老板谈话一个月后,1997年6月,恒大首个开发项目“金碧花园”破土,两个月后发售,323套住宅成为日光盘,回款8000多万,创下“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年受益”等记录,从此奠定了许家印在地产江湖的地位。“八个当年”的执行方针就此成为恒大开发管理的准则,造就了恒大高速发展的奇迹。奇迹总归是少之又少,1997年亚洲金融危机中,中国地产第一次泡沫破灭,地产公司倒闭成为常态,留下大片的烂尾工程。张劲看好后市,收购了位于广州南湖国家级旅游区的烂尾项目华达山庄,将项目手续理顺后,华达山庄由集资房成功转为商品房。3年后,烂尾的华达山庄得以盘活,并更名为“江南世家一期清漪园”重新推出,开创了广州纯别墅区新纪元。江南世家一期热销,让雪松地产尝到了甜头,在广州地产市场展开一系列布局:收购原恒骏花园三、四期项目和后续开发土地,开发君华又一城及君华香柏广场;成功拍得广州重点旧城改造项目南华西项目,即君华天汇。当雪松地产跟在恒大、合生创展、碧桂园、富力、雅居乐等地产界“华南五虎”后面吃土时,丁磊已经去纳斯达克敲钟了。只不过网易代表的是北京。1999年1月,网易被《电脑报》评选为“中国知名度最高的网站”之首,随即,网易搬去北京,丁磊对外解释是深感南方网络发展的局限,“在北京才能找到家的感觉。”难怪他有这种感觉,彼时的北京,搜狐、新浪、京东、3721、金山……都在快马加鞭,一派兴旺。广州,还沉迷于地产纵横及做“世界工厂”,计算机只是用作记账和仓储管理,主政者没有意识到,这台小机器将能产生裂变,值得作为一个产业门类提前布局。2000年6月,成立三年的网易在美国上市。又三年后,丁磊问鼎中国首富。3两年后,丁磊做出了一个令外界震惊的决定,将网易迁回广州。媒体众说纷纭,真实原因是,网易的门户业务在北京不敌新浪、搜狐,依托南方报业,丁磊认为广州和北京的新闻人才差不多,用工成本还低,有利于网游和门户同时发展。更重要的是,广州政府允诺了许多优惠政策。马化腾却不这么想,从一开始,他就将qq门户网站放在了北京。后来的事实证明,丁磊这次失算了,网易在广州没能“二次中兴”。不过,他毕竟做过首富,脑子岂非常人能比,当然多留后手。网易迁回广州一年后,丁磊就瞄上了杭州,他是浙江人,不会让马云在杭州专美,投资3800万美元在杭州建立新研发基地,即网易杭州研究院的前身。许家印正在制定恒大的第三个“三年计划”。恒大能成为“华南五虎”中爆发力最强的公司,与许家印的铁腕治理手段及商业模式息息相关。恒大一直在二三线城市布局,“拿地立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售、保证全年有楼可售”,通过规模效应获得利润。2008年初,恒大第一次启动赴港上市。不巧的是,全球金融危机爆发。在和承销商紧急协商后,许家印决定中止上市。与此同时,政府加大房产调控力度,银行收缩信贷规模,房市萧条,地产商融资困难,恒大出现巨大的资金缺口,这就是后来许家印念念不忘的两个“寒冬”。为此,许家印“神隐”近三个月,奔波于香港、美国,与香港三大富豪中的李兆基、郑裕彤和李嘉诚长子李泽钜等人会晤,意欲私募融资。在香港的3个月,不管多忙,许家印几乎每个星期要和郑裕彤吃饭打牌。恒大终于“得救”。2008年6月,郑裕彤以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份,在他带动下,科威特投资局以及美林、德意志银行等国际投行又联手为恒大输血5亿美元。当然,真正救恒大于水火之中的,还是“4万亿计划”。2009年,恒大再次启动上市。收盘当日,恒大成为中国当时市值最大的民营房地产公司,许家印则成为中国大陆新首富。恒大上市,刘銮雄、郑裕彤、张松桥、杨受成都来助威继丁磊之后,广州“出产”的许家印走到了时代舞台的中央,张劲治下的雪松还在不断调整业务板块。2002年,雪松形成房地产、贸易、创投三大主业。全资收购广州南湖侨苑房地产开发有限公司,开发江南世家二期;投资并控股深圳键桥、深圳怀博等数十家高科技实业公司。提前布局大宗商品供应链服务平台——供通云。2005年后,雪松获利退出创投,专注地产发展。3年后,张劲再一次展现了过人的眼界,决定收缩地产业务,全力打造供通云。就是这么一个新奇的“东西”,十年后把张劲送上了广州民企“一哥”的宝座。那时,丁磊和许家印都已跟广州断舍离。其实2008年,网易要再次搬离广州的传言就已铺天盖地,还惊动了地方大员。时任广东省委常 委、广州市 委书 记朱小丹在某个会议上,谈到了“网易将离开广东”的传言,表示非常震憾,“相信会产生一种联动反应”。3天后,他专门宴请丁磊,与会者称,双方就广州传统产业如何信息化、如何完成升级换代、如何改善广州投资环境及提高中小企业的融资能力等话题展开讨论,“大家聊得很开”。20天后,时任广东省省长黄华华造访网易,并与丁磊座谈。尽管丁磊三度表态,绝不忘本,扎根广州,网易杭州研发中心还是如期动工。2009年,网易第三次搬迁。领导,我保证不走,嘿嘿丁磊不可能不明白与地方大员维系良好关系的重要性,但还是驳了情面,毅然出走,只能说明,背后还有更大的利害考量,那就是广州撑不起网易的长足发展。事实就是如此。2011年后,除了部分游戏产品扎根杭州之外。杭州成为网易系互联网新产品的大本营,早期孵化出网易博客、网易相册,lofter、网易云阅读、网易云课堂,后期是盛极一时的网易云音乐、网易考拉、网易严选、网易云、网易美学、网易味央,等等。如果网易没有搬走,这些产品原本都应该诞生在广州。而杭州,先有阿里巴巴,再加网易,被誉为“中国互联网之都”。2008年,时任中共中央政 治局委员、广东省委书 记汪洋率领70多位“一把手”造访杭州阿里巴巴总部。途中他指着马云,对在场的浙江官员笑称,“这是浙江的一个宝!”那时,丁磊还在广州,他本来是广东的“一个宝”,可广州把他弄丢了。相关数据显示,在广州青年创业群体中,36%的受访者认为创业扶持最重要的是资金扶持,其他是政策扶持(占26%)和技术扶持(21%)。走进后工业化阶段的广州,错失了信息化为传统产业助推升级的良机。可踯躅10年后,广州又丢了“一个宝”。2017年8月,恒大正式迁入深圳。恒大出走后,广州的世界500强就剩下南方电网和广汽集团,都是国企;深圳则有了平安、华为、正威国际、万科、腾讯、招商银行、恒大等7家世界500强,其中6家是民企。这不仅是世界500强数量的简单增减,而是人心向背,是两个城市活力的象征。2017年的广州市促进民营经济发展大会上,广州市主要领导问张劲:“到全球舞台上对话,以前通常都是国企。广州的世界500强企业,就是这几家国企。以后,是不是雪松也能出去对个话?”张劲回答:“肯定的!”4深耕羊城十八载,雪松于2015年浮出水面。在此之前,张劲甚少见诸于媒体。那怕是2010年,他判断有色金属将触底反弹,通过合资、参股、并购等方式向大宗商品上下游不断渗透,“供通云”一跃成为华南地区最大的大宗金属供应链服务平台,雪松还是低调前行。直到2015年7月,一则“股灾亏惨不用上天台‘中国好老板’自掏腰包救员工”的新闻让张劲进入公众视野,此时,他已经完成旗下相关产业的整合。公司更名前夕,张劲给全体员工发了一封信《我将归来开放》:所有的传统产业都受到重大冲击,在努力寻找转型的方向,我们判断宏观经济数据将在2015年进一步恶化,微观经济会随之而出现更大的调整。中国经济即将迎来改革开放三十多年以来最大规模也是最深层次的探底调整……我有强烈的预感,2015-2017年,中国经济将是未来三十年最关键的三年……2015年,雪松销售收入达593亿元,位列中国民营企业500强第50位,综合类民企排名第3,张劲以332亿元的身家登上《新财富》富豪榜。张劲在《财富》论坛畅谈智能供应链的未来雪松正在开疆辟土,恒大却在“蚂蚁搬家”2015年10月,媒体踢爆恒大意欲迁移深圳,租下了深圳卓越后海中心整整10层楼,许家印及许多恒大高管在深圳买房,大有安家之意。广州避而不谈。怎么谈呢?一家世界500强企业的出走,带来的冲击可想而知,这更加印证了“广州被抛弃”的观点。如果说广州错失了互联网,是专注于实业所致,还能找到口实,可如今地产巨头的决然离去,就找不到任何借口,只能归结为城市落伍了。智谷趋势主笔严九元写过一篇文章,认为1949年以来,中国城市格局的变化,实际上源于中国经济发展阶段的变化。广州因为地理优势,改革开放后成为中国内地最重要的商业中心,影响力不逊于京沪。但近年来,中国经济发生深刻变化,从商品经济时代转向资本时代,金融中心在全国的经济资源配置中的地位远远超越了商业中心。无独有偶,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞提出相似观点,过去全球城市,是金融服务业的中心城市。但是到了今天,科技加金融的城市才更具竞争力。科技和金融的乏力,这正是广州被京沪深三个城市抛离的根本原因。网易迁走后,广州互联网唯一能拿的出手的就是微信,但微信的崛起源于腾讯内部的特殊性,张小龙不擅人际关系,远离总部,有利于他摆脱各种人事纠葛,保持微信的独立性。广州其它稍有起色的互联网企业都集中于游戏与电商,微商最为发达,来钱快,但在产品创新方面,几无建树。深圳却领先太多。国际知识产权组织的数据库分析显示,2011年至2016年,深圳的国际合作条约专利申请年增长速度居全球首位,是美国硅谷的3.6倍。广州没能没抓住互联网的红利,金融业更是错失好牌。2006年,中英人寿和中意人寿相继将总部从广州迁至北京后,信诚人寿就成为唯一一家总部设在广州的外资寿险公司。为挽回颓势,广州表态要从产业布局、完善监管、营造环境等各方面给予保险业扶持。但5年后,中国保监会批准信诚人寿从广州迁到北京,这意味着广州失去了最后的外资寿险总部。如同几年后恒大外迁一样,信诚人寿要搬走早已传开,但广州无能为力。信诚人寿回复媒体称,广东作为中国最大的经济体,是中国重要的地区金融中心,具有很好的发展环境和条件。but,北京作为首都,具有其他地区所不具备的资源、信息和人才等优势。作为改革开放的前沿,资源、信息和人才,曾是广州的最大优势,如今反倒成为短板,令人唏嘘。从1980年代起,霍英东就孜孜谋求开发广州南沙,立志打造为一个“小香港”。香港,弹丸之地,就是靠金融和现代物流立足。南沙,理当相应发力。可如今,南沙成了“汽车城”,中国汽车行业的底色究竟如何,人所皆知。与之相反,2010年,国务 院批复成立前海深港现代服务业合作区后,它的定位是未来中国的“曼哈顿”,金融业、现代物流业、信息服务、科技服务和其他专业服务成为主业。其中,对于金融服务业,深圳给出了试点跨增贷款、前海企业赴港发行人民币债券、试点创新型金融机构和要素交易平台、优惠的财税等利好政策,吸引了腾讯、华润、顺丰、平安等企业入驻。如果南沙能成为新的金融、经济中心。一心布局金融行业的恒大又有什么理由舍近求远呢?2016年9月,恒大发布公告以27亿出售集团粮油、乳制品及矿泉水业务的全部权益。这意味恒大将专注于地产与互联网金融。恒大将地产业务打包放进深深房,打算借此回归a股。深深房为深圳市国资委控股的公司。此外,恒大金融的主要业务分布于恒大互联网、恒大金控两个集团,而它们的主要业务公司都在深圳。恒大正在谋求参股、控股银行、保险、证券、信托、公募基金、互联网金融等金融全牌照,迁入深圳,理所当然。2017年的经济数据有一点特别突出,深圳2017年gdp达到2.2万亿,超过广州500亿以上。而恒大2017年全年营收3110.2亿元。就是一家龙头企业的距离。恒大的迁入,让深圳离2020年打造8——10家世界500强的目标,只有一步之遥。52018年大年初三,一身正装的许家印夫妇,站在公司楼下,等待一个神秘的客人。首富很忙,时值新春佳节,携夫人专门守候,可见来客对他无比重要。来客抵达后,许家印亲自开门、迎入,带他参观公司,详解恒大的发展历程。这个人就是中达的老板——许家印到广东打工后的第一个老板。媒体称,恒大外迁后的第一个春节,许家印在深圳总部接待贵客。广州曾做过回应,称恒大足球将会留在广州,此外没有谈及太多。广州憋足气,要再造“另一个恒大”,再造一个世界500强。扳指算来,这个目标只有民企方有可能达成。这么多年来,广州的国企唯有南方电网和广汽集团能摆上台面,其它国企难堪竞争,经济上行时期尚且如此,遑论经济陷入低迷。诚如张劲在致员工公开信中所言,“经济越是困难的时候,恰恰是民营经济发展最蓬勃的时候……”改革开放后,民企是广州经济的“发动机”,数据显示,广州三成税收、四成gdp、五成就业均来自民营经济。广州现有科技型企业15.3万家,其中90%为民企;全市高新技术企业中有4600家为民企,占全市总量的比例为97%;企业发明专利申请量,90%以上来自民企。但广州民企向来是“星星多,月亮少”。全国工商联发布的2017中国民营企业500强榜单中,广州只有16家企业上榜,而深圳有23家、杭州有44家。此外,深圳有5家世界500强级别的民企,广州同等级别的民企之前只有恒大。然而,在2017年的世界500强榜单里,恒大的总部所在地标注为深圳。谁能填补恒大留下的空缺呢?张劲及雪松这才被广州市 委主要领导“点将”。雪松全力出击,多品类及多市场之后,依托互联网及信息技术变革红利,供通云逐步完成了向大宗商品供应链一站式服务商的跨越。2018年8月,凭借2017年营收2210亿元,雪松首次跻身世界500强。广州的民企终于有了“新月亮”。雪松给广州挽回些许颜面就在雪松兑现承诺的三个月前,网易宣布要投入40亿元在广州建总部大楼。丁磊信誓旦旦地说,“网易自始至终就没有离开过广州。”广州媒体争相热烈报道。可听话听音,丁磊希望广州能向一流城市取经,携手网易打造创新之城、科技之城。“在支持现代创新方面,广州的步伐可以迈得更大……我非常期望广州的政府能够重视创业的环境,尤其要向杭州多学习,这方面杭州遥遥领先。”言下之意,不言而喻。论及经济大势,2018年比1998年和2008年更加艰难。每逢困顿思改革,中国经济看广东。比较广深两城的升降轨迹,足可资鉴。广州的三大支柱性产业依旧是传统的汽车制造业、电子产品制造业和石油化工制造业,而深圳的四大支柱性产业分别是金融业、物流业、文化业和高新技术产业。现代化全球城市塑造竞争力的维度实则天翻地覆,广州已被挤出一流城市之列,与其打嘴仗,不如痛定思痛,将改革进行到底。民企在一线,感触大小环境的炎凉最深,最终会“用脚投票”。2018年9月,广州市 委书 记张硕辅专程赴雪松调研,要求市区两级提供精准服务,助推企业高质量发展。10天后,雪松主办的2018“广州之夜”于夏季达沃斯期间在天津亮相,这是广州首次允诺企业主办这等高规格的活动,雪松由此正式接棒恒大,成为广州最闪亮的企业名片。世界经济论坛总裁博尔格·布伦德不过,雪松甫一进入世界500强,旋即传出风声,北京及上海纷纷伸出橄榄枝,给出各种优惠条件,邀请外迁。继丁磊、许家印之后,广州会再把张劲“这个宝”给丢掉吗? 142 来看看 这些企业可免征房产税 河南商报讯(首席记者 王俊伟 通讯员 张丰 邱艳)河南省地税局近日出台《河南省地方税务局关于支持郑洛新国家自主创新示范区建设的意见》,对相关税收优惠政策进行了梳理归纳,并推出“四项服务”加强政策执行,助力郑洛新国家自主创新示范区建设。今年4月5日,郑洛新国家自主创新示范区获国务院批复,成为河南创新驱动发展的核心载体。为进一步加大对示范区建设的支持力度,河南省地税局梳理归纳了包括支持创新创业平台建设、支持科技成果转化和股权激励、支持创业投资企业发展、支持营造创新创业环境等四个方面的税收减免优惠政策。在支持创新创业平台建设方面,除小微企业、高新技术企业按照规定享有减税优惠之外,对符合条件的国家大学科技园、科技企业孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税。在支持科技成果转化和股权激励、支持创投企业发展方面,一些最新政策明确采取分期纳税、递延纳税、加计扣除等方式鼓励高等学校、科研机构转化科技成果,鼓励创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业,鼓励企业为开发新技术、新产品、新工艺投入研究开发费用。此外,在支持营造创新创业环境方面,对由省政府或以省政府名义发给高层次人才的奖金,依法免征个人所得税等。河南省地税局称,这些税收优惠政策,一方面有利于减少企业税收负担;另一方面也能在一定程度上帮助企业引进、留住高新技术人才。
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